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  • 23/06/2011

    españa, incapaz de reducir el stock de pisos
    el confidencial, martes 21 jun 11
     
    el servicio de estudios de catalunyacaixa retrasa hasta la segunda mitad de 2012 el comienzo de la absorción del stock de pisos, que según sus cálculos, actualmente está en 798.000 viviendas. la culpa la tendrían los pisos de protección oficial, que lejos de reducirse, continúan creciendo. los datos de la caja catalana ponen en tela de juicio las presentaciones que viene haciendo el gobierno en el extranjero, y que concluyen que en 2013 apenas quedarán 200.000 viviendas  
    		 
     
    los jóvenes deberían tener menos hipotecas, más alquileres y planes de pensiones
    idealista news, lunes 20 jun 11
     
    josé parra-moreno, director general de grupo main, argumenta que vivir de alquiler y abrir planes de pensiones podría ser una salida óptima a la nueva situación social, en la que cobrar una pensión de jubilación se está complicando y en la que además existe una enorme cantidad de separaciones y divorcios  
     

     
    nacen 3 nuevas falacias inmobiliarias
    el país, martes 21 jun 11
     
    el profesor de la universitat pompeu fabra, josé garcía montalvo, señala que hace años el mercado inmobiliario se mantuvo bajo varias falacias como eran "la vivienda nunca cae", "alquilar es tirar el dinero" y "los precios tienen que subir hasta igualarse con los europeos". actualmente, y una vez destruidas dichas afirmaciones, el profesor indica que han nacido las "falacias inmobiliarias 2.0" que son: "la proporción de renta destinada a pagar una hipoteca está tan baja como en 1995", "los mercados inmobiliarios son locales y en algunos sitios, indeterminados, no queda stock y los precios ya están subiendo" y que "el sector inmobiliario se puede recuperar sin que los precios bajen más"  
    		  
     
    15 casas que puedes comprar por 100 dólares... en detroit
    business insider, miércoles 22 jun 11
     
    detroit es una de las ciudades de eeuu donde los efectos de la crisis inmobiliaria han sido más intensos. el precio medio de una vivienda en la ciudad es de 13.000 dólares, 2.000 dólares menos que en diciembre, según el portal inmobiliario zillow.com. aunque hoy en día se encuentran casas a la venta por sólo 100 dólares, unos 70 euros  
    		  
     
    los compradores buscan pisos más grandes, pero brillan por su ausencia (tabla)
    cotizalia, martes 21 jun 11
     
    durante la burbuja inmobiliaria, los compradores madrileños buscaban pisos de tres dormitorios pero acababan comprándolos de 1 ó 2 habitaciones porque el precio se les disparaba. actualmente, con la caída de precios son muchos los que salen a buscar viviendas nuevas grandes, de 3, 4 o incluso 5 dormitorios, pero se dan cuenta de que el problema ahora es que no hay oferta de obra nueva de ese tamaño. quien quiera una vivienda grande en madrid tendrá que conformarse casi siempre con una de segunda mano  
    		  
     
    7 consejos para quien vende por primera vez una vivienda
    bankrate, martes 21 jun 11
     
    quien se lanza por primera vez a la venta de una vivienda se encuentra con un mundo diferente y en el que debe asumir la nueva realidad del mercado. entre los siete consejos que daría un vendedor experimentado a quien se enfrente a la venta de su primera vivienda podemos destacar el estar preparado para perder algo de dinero o la importancia de hacer una buena publicidad de la casa, entre otros  
    		 
     
    realia vende a el corte inglés un 21% de la superficie del centro comercial la vaguada por 50 millones
    abc, martes 21 jun 11
     
    realia ha vendido a el corte inglés la superficie que actualmente tenía alquilada en el centro comercial la vaguada (madrid) por 50 millones de euros. la superficie estaba en manos de la compañía hermanos revilla, filial participada en un 42% por realia, equivalía a 19.263 m2 además de 630 plazas de garaje  
    		  
     
    la venta de viviendas usadas en eeuu baja a mínimos de seis meses (gráfico)
    bloomberg, martes 21 jun 11
     
    la venta de viviendas de segunda mano en estados unidos cayó en mayo a mínimos de seis meses, síntoma de que el mercado residencial sigue sin remontar el vuelo. la compra de casas usadas bajó un 3,8% el pasado mes, hasta un total de 4,81 millones de unidades en tasa interanual, en línea con las previsiones de los expertos, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios. la venta de viviendas nuevas también bajó por primera vez en tres meses  
    		  
     
    se hunde un 38% el número de hipotecas concedidas (gráficos)
    cinco días, miércoles 22 jun 11
     
    el número de hipotecas constituidas sobre viviendas quedó en abril en 31.358 unidades, un 38,2% menos que en el mismo mes de 2010. es la mayor caída desde abril de 2009, cuando retrocedieron un 41,6%, según el instituto nacional de estadística (ine). las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de hipotecas  
    		  
     
    las comisiones en la hipoteca: conócelas y paga menos
    idealista hipotecas, martes 21 jun 11
     
    a la hora de pedir una hipoteca normalmente nos centramos en negociar el tipo de interés inicial y el diferencial, pero nos olvidamos muchas veces de negociar el resto de comisiones. un préstamo hipotecario suele tener una duración de 20-30 años y es muy probable que a lo largo de este tiempo se produzca el pago de varias de estas comisiones, como la comisión de apertura o la comisión por amortización parcial anticipada, por lo que es muy importante tenerlas en cuenta desde el principio  
    		  
     
    cooperativistas del sureste de madrid: 14 años pagando y ahora sin dinero ni viviendas (vídeo)
    idealista news, miércoles 22 jun 11
     
    un grupo de cooperativistas del sureste de madrid lleva casi dos meses acampado en la cuesta de moyano (madrid) para reclamar la construcción de sus viviendas. su acampada llega en algunos casos tras 14 años de espera. denuncian el comportamiento de las gestoras de cooperativas, como la ex gestora ofigevi, y de la aseguradora hcc europe. el ayuntamiento de madrid afirma que poco puede hacer al ser una iniciativa privada  
    		  
     
    precios, empleo y crédito: las 3 palancas necesarias para que la vivienda vuelva a carburar
    cinco días, lunes 20 jun 11
     
    aunque no existe una receta mágica para volver a vender casas como antaño, los expertos señalan las claves para mejorar la situación. los precios son la variable más relevante y hasta que no se vea una estabilización, los ciudadanos no van a comprar si saben que las viviendas pueden estar más baratas. otros factores esenciales para que mejore la venta son la seguridad laboral y la concesión de crédito    
     



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