|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| índice idealista.com: el precio de los pisos usados en españa bajó un 1,1% en agosto (tablas) |
| idealista.com/news, miércoles 1 sep 10 |
| |
| el precio de la vivienda usada en españa ha experimentado durante el mes de agosto una bajada del 1,1%. este decremento ha situado el precio del metro cuadrado en 2.339 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com [empresa editora de este boletín]. se trata de la mayor caída de los últimos meses y en nuestro completo índice puedes comprobar la evolución de precios en tu zona (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'los precios no bajarán lo que los compradores quieren por culpa de la banca' |
| abc, jueves 2 sep 10 |
| |
| el descenso del precio de los pisos sigue siendo modesto a la vista del boom vivido años atrás o del recorte de otros países. algunos expertos desaniman a los compradores que esperen grandes descensos de precios y señalan que el culpable es la banca, que tiene un gran parque de viviendas para vender pero que "se defiende como gato panza arriba en el precio" para no dañar sus balances creando además influencia sobre el resto de vendedores (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| sube el euribor en agosto, ¿por qué y cuánto subirán las hipotecas? (gráfico) |
| idealista.com/news, martes 31 ago 10 |
| |
| el euribor de agosto de 2010 ha quedado en el 1,42%, lo que supone un leve repunte respecto al dato del mes anterior (1,37%). la gran novedad de este mes es que por primera vez en casi dos años se vuelven a encarecer las hipotecas con revisión anual, aunque de forma anecdótica. el repunte será de aproximadamente 1% para las hipotecas a 25 años. en idealista news puedes calcular con detalle cuánto puede llegar a subir la tuya a corto y/o medio plazo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la banca vuelve a ofrecer hipotecas a 50 años, pero sólo para sus pisos |
| expansión, sábado 28 ago 10 |
| |
| los pisos que cajas y bancos tienen en sus balances alcanzan ya un valor de 60.000 millones de euros. para deshacerse de ellos, las entidades financieras reservan condiciones de financiación que llegan al 100% del valor de la vivienda y a plazos de devolución de 50 años, unos ratios que prácticamente sólo se alcanzan al solicitar un piso de banco, que están empezando a conocerse como hipofincas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'será muy difícil que tengamos un 2011 mejor que 2010 en términos de ventas de pisos' |
| el mundo, viernes 3 sep 10 |
| |
| la temporada de ferias inmobiliarias inicia nuevo curso con el objetivo de reducir el stock de vivienda a marchas forzadas antes de que acabe el año, y con él, la posibilidad para muchos de desgravar por la compra de vivienda. eloy bohúa, director del sima, reconoce que será muy difícil que en 2011 se vendan más casas que en 2010 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'en un mercado parado, el único que vende es el que pone un precio inferior al resto' |
| blog de subastas judiciales, viernes 3 sep 10 |
| |
| "las casas siempre se venden si se ofrecen al precio adecuado y eso es lo que hemos de tener en cuenta. simplemente tenemos que comprar más barato, porque en un mercado parado, el único que vende es el que pone un precio por debajo del resto de intervinientes", señala tristán, un popular y veterano participante en subastas judiciales (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la crisis dispara la oferta y la demanda de habitaciones en pisos compartidos (tablas) |
| idealista.com/news, jueves 2 sep 10 |
| |
| la crisis económica parece ser el principal causante del importante aumento de la oferta de habitaciones en pisos compartidos que ha experimentado españa en el último año. en apenas doce meses el número de pisos compartidos ha crecido un 70,7%, según el último índice publicado por idealista.com [empresa editora de este boletín], mientras que la demanda ha crecido un 95% (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la concesión de hipotecas para viviendas sufrió en junio su mayor caída de 2010 (gráfico) |
| abc, martes 31 ago 10 |
| |
| en junio se concedieron en españa 55.143 hipotecas, lo que supone una caída del 1,1% respecto al mes anterior y del 10,8% respecto al mismo periodo del pasado año, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). se trata del mayor descenso registrado desde octubre de 2009 y una señal de preocupación para el sector después de varios meses de datos esperanzadores (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la vivienda en eeuu sube un 4,2% interanual y supera las previsiones, según s&p (gráfico) |
| bloomberg, martes 31 ago 10 |
| |
| el precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de estados unidos registró en junio una subida interanual del 4,2%, por encima del 3,5% previsto por los economistas. pese a ello, el dato es inferior al del mes anterior, cuando avanzó un 4,6% interanual. de las 20 principales ciudades, 15 mostraron avances, destacando el tirón del 14% anual en san francisco y del 11% en san diego (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| impuesto plusvalía: es abusivo obligar a pagarlo al comprador de un piso nuevo |
| el economista, jueves 2 sep 10 |
| |
| incluir una cláusula en un contrato de compraventa de una vivienda que obligue al comprador a hacerse cargo del impuesto de plusvalía es abusivo, y como tal, nulo. así se recoge en una sentencia de la audiencia provincial de cáceres, que considera que se trata de una condición impuesta al comprador que le perjudica notoriamente (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el propietario podrá exigir al inquilino que pague las obras de mantenimiento del piso |
| cinco días, miércoles 1 sep 10 |
| |
| una sentencia del tribunal supremo ha aceptado como causa de desahucio el impago de las obras de mantenimiento que se llevan a cabo en una vivienda alquilada. el propietario de la vivienda podrá repercutir en el arrendatario el importe de las obras de reparación necesarias para mantener la vivienda en estado de servir al uso convenido (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿vuelves de vacaciones? te ponemos al día en 2 minutos... |
| idealista.com/news, lunes 30 ago 10 |
| |
| si durante alguna de las últimas semanas has estado de vacaciones o simplemente desconectado del mundo inmobiliario te facilitamos volver a estar al día. para ello te hemos seleccionado las noticias más importantes del mes de agosto con las que volverás a estar "enchufado" en dos minutos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| la vivienda no volverá a ser un medio para enriquecerse |
| el economista, jueves 26 ago 10 |
| |
| la vivienda ha dejado de ser un medio para ganar dinero y no volverán a obtenerse las rentabilidades que se lograron en la segunda mitad del siglo xx, según expertos consultados por el diario the new york times. pero los compradores no piensan igual, pues creen que los precios sí que volverán a subir (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| repunta la concesión de hipotecas por encima del 80% del valor de tasación |
| cinco días, martes 17 ago 10 |
| |
| la necesidad que tienen los bancos de dar salida a los inmuebles de sus balances ha propiciado que vuelva a aumentar el número de hipotecas concedidas por más del 80% del valor de tasación. según el banco de españa, en el primer trimestre del año estos créditos representaban el 12,2% del total de préstamos, el nivel más alto en dos años y un 2% más que hace unos meses. sin embargo, si para unos esta noticia es positiva, para otros, como los promotores, no lo es tanto, pues señalan que los bancos sólo conceden hipotecas a los compradores que compren sus viviendas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| batacazo al sector inmobiliario de eeuu: caen con fuerza las ventas de viviendas |
| bloomberg.com, jueves 26 ago 10 |
| |
| el mes de julio ha ensombrecido el sector residencial de eeuu. las ventas de viviendas usadas registró una caída récord, al descender un 27% con respecto al mes anterior, hasta un total de 3,83 millones de casas en tasa anualizada. en cuanto a las viviendas nuevas, las ventas cayeron un 12% intermensual y a niveles nunca vistos, hasta los 276.000 unidades en tasa anualizada. detrás de estas negativas cifras se encuentran el desempleo y los embargos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿es obligatorio pagar las derramas extraordinarias? |
| idealista.com/news, miércoles 25 ago 10 |
| |
| en una comunidad de vecinos pueden surgir imprevistos de todo tipo, como la instalación de un ascensor, la reparación del garaje o la fachada y para hacerles frente los propietarios deben pagar obligatoriamente una derrama, es decir, una cuota extraordinaria. en caso de que se nieguen, se podrán tomar acciones legales contra el moroso. el casero no puede obligar al inquilino a pagar las derramas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'el ajuste del pinchazo del boom inmobiliario llevará muchos años', dice moody's |
| el país, martes 24 ago 10 |
| |
| la agencia de calificación moody's no confía en que españa se recupere rápidamente del pinchazo de la burbuja inmobiliaria. considera que el ajuste requerirá un periodo de varios años, en los que la economía languidecerá. por ello, y por el desafío fiscal que españa tiene por delante, la agencia considera la posibilidad de reducir el rating de la deuda pública española. de llevarse a cabo, nuestro país perdería la única triple a que le queda, después de que s&p y fitch también la hayan retirado (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 10 consejos de idealista.com para vender una casa |
| idealista.com/news, jueves 19 ago 10 |
| |
| tras el verano es momento de tomar nuevas decisiones como dejar de fumar, apuntarse al gimnasio o comprar un piso. idealista.com [empresa editora de este boletín] ha elaborado un decálogo para vender casa de manera eficaz. es fundamental saber que los precios actuales están en general fuera del radar de los compradores y que sólo los precios atractivos pueden llamar la atención del potencial comprador. también hay que tener en cuenta que la primera impresión es la que cuenta, con lo que es aconsejable mantener la casa lo mejor posible (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los 15 signos de que el mercado inmobiliario en eeuu está abocado al colapso total |
| business insider, lunes 23 ago 10 |
| |
| el mercado inmobiliario en eeuu, que tantas veces se ha comparado con el español, no consigue recuperarse. los datos de ventas de viviendas están en niveles históricamente reducidos, el número de embargos de viviendas sigue en niveles récord y el precio de las casas continúa en niveles demasiado altos, aunque no son los únicos datos que pintan un panorama sombrío en el sector que podría dirigirse hacia el colapso total (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| previsión euribor septiembre 2010 |
| idealista.com/news, lunes 23 ago 10 |
| |
| el euribor, principal indicador de referencia para las hipotecas en españa, suma cinco meses de subidas consecutivas y se sitúa en agosto en su nivel máximo desde junio de 2009, lo que acarrea las primeras subidas, aunque anecdóticas, en las hipotecas con revisión anual. los tintineos hacia arriba y hacia abajo del euribor en agosto se trasladarán también a septiembre previsiblemente, mientras no haya noticias que hagan pensar en una inminente subida de tipos de interés por parte del bce y mientras no haya tensiones en el mercado interbancario (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el número de jóvenes que debe devolver las ayudas al alquiler podría multiplicarse |
| el mundo, miércoles 25 ago 10 |
| |
| el ministerio de vivienda ha solicitado a 8.000 jóvenes que devuelvan las ayudas correspondientes a la renta básica de emancipación (rbe) que recibieron en 2009 por haber superado el límite de 22.000 euros de ingresos en 2008, por cobros imprevistos como horas extras, bonificaciones de la empresa o indemnización por despido. sin embargo, el número de jóvenes afectados podría multiplicarse ya que el organismo aún no ha cotejado los datos fiscales del año 2009 por retrasos burocráticos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| cómo blindar la hipoteca del alza del euribor |
| helpmycash.com, martes 24 ago 10 |
| |
| el euribor está a punto de provocar, por primera vez desde noviembre de 2008, subidas en las cuotas de las hipotecas variables sujetas a revisión anual. de manera lenta y progresiva. los expertos prevén que el indicador siga al alza, por lo que actualmente es un buen momento para 'blindar' la hipoteca y protegernos de las subidas futuras. las hipotecas fijas, los planes de pago o la contratación de seguros contra la subida de tipos son productos que conviene valorar para protegernos de los vaivenes del euribor (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| si vas a comprar casa, conoce qué puedes negociar |
| genxfinance.com, viernes 27 ago 10 |
| |
| el precio de venta de una casa no siempre coincide con el valor real de mercado, por lo que es aconsejable negociar el precio y para ello hay que saber cuánta urgencia le corre al propietario vender su casa. pero el precio no es lo único que se puede negociar, también la ejecución de pequeñas reparaciones o el acuerdo de quedarse con determinados muebles de la casa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la revista personal computer & internet elige a idealista.com como el mejor buscador inmobiliario español |
| personal computer , viernes 27 ago 10 |
| |
| la revista informática líder en españa "personal computer & internet" ha elaborado en su edición de agosto un ránking de portales inmobiliarios en españa y ha elegido a idealista.com [empresa editora de este boletín] como el mejor buscador inmobiliario, gracias a los servicios añadidos y las continuas innovaciones. por ejemplo, la revista destaca el acceso a idealista.com a través del iphone y android o la posibilidad de búsqueda por texto libre (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| la crisis y las ganas de vender disparan la oferta de pisos en venta por menos de 200.000 euros |
| idealista.com/news, jueves 12 ago 10 |
| |
| los pisos de menos de 200.000 euros vuelven a tener gran protagonismo en los grandes mercados inmobiliarios españoles, según un estudio de idealista.com [empresa editora de este boletín]. en madrid los pisos entre 100.000 y 200.000 euros son mayoría al representar un 27,4% de toda la oferta disponible en la capital, algo que no ocurría desde hace siete años. en barcelona este segmento de viviendas supone la segunda opción más ofertada, hecho que no sucedía desde junio de 2004 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de la vivienda caerá un 24% hasta 2011 en un escenario adverso, según bbva (gráfico) |
| idealista.com/news, lunes 9 ago 10 |
| |
| 2010 está siendo mejor que 2009 para el sector residencial, pero el ajuste aún no ha acabado. éste es el análisis realizado por el bbva en su informe situación de españa en el tercer trimestre de 2010, que prevé que los precios de la vivienda seguirán a la baja y cifra la caída en un 24% adicional hasta 2011 en un escenario adverso. de convertirse en realidad, el pronóstico supondría un desplome de los precios de la vivienda de un 40% real desde máximos y en menos de tres años y medio (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la compraventa de viviendas sube un 7% interanual en junio |
| abc, martes 10 ago 10 |
| |
| la venta de viviendas en españa aumentó un 7% en junio en tasa interanual, hasta un total de 37.297 viviendas. sin embargo, con respecto al mes anterior la venta descendió un 1,3%, lastrada por la vivienda nueva, con lo que el ritmo de subida se ralentizó, según cifras del instituto nacional de estadística (ine). del total de casas vendidas, el 51,9% fueron usadas mientras que el 48,1% fueron nuevas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| discrepancia en las ventas de viviendas: para las promotoras bajan |
| lainformacion.com, miércoles 11 ago 10 |
| |
| la venta de viviendas aumentó en junio un 7%, según datos del instituto nacional de estadística (ine), pero las grandes inmobiliarias no tienen la sensación de que se vendan más pisos. y es que la facturación media del negocio de la venta de viviendas de reyal urbis, vallehermoso, metrovacesa, realia o colonial ha caído precisamente un 7% hasta junio respecto al mismo periodo del año pasado. dicen que las ventas se estancan y los precios y los márgenes se reducen (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'aún queda por delante una etapa de ajuste más prolongada en el mercado inmobiliario' |
| la nueva españa, martes 10 ago 10 |
| |
| el círculo de empresarios de madrid califica de lento el ajuste vivido en el mercado inmobiliario tras la crisis, lo que tiene un efecto negativo en la recuperación. detrás de este ajuste más lento de lo deseado se encuentran unos precios de la vivienda aún altos y el elevado stock de pisos. por eso, estima que la vivienda sufrirá más ajustes pues fue la exuberante inversión residencial lo que provocó una sobrevaloración real de estos activos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los efectos negativos de los jjoo y mundiales de fútbol: subida del precio de la vivienda y del alquiler |
| el mundo, martes 10 ago 10 |
| |
| la celebración de grandes acontecimientos deportivos, como juegos olímpicos o mundiales de fútbol tiene efectos negativos sobre las poblaciones y las ciudades, como la escalada de los precios de alquiler y venta o la reducción de la disponibilidad de viviendas sociales. por ello, la onu lo denuncia y recomienda tener en cuenta el derecho a la vivienda digna a la hora de evaluar la candidatura de una ciudad para un evento de este tipo. sin embargo, el organismo ve factores positivos como la instalación de nuevas infraestructuras (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿cómo es y dónde está el piso más caro del mundo? |
| dailymail.co.uk, viernes 13 ago 10 |
| |
| el piso más caro que se ha vendido en la historia aún no está acabado. situado en one hyde park, una nueva área residencial en londres, se trata de un ático dúplex diseñado por richard rogers, premio prizker 2007, y que ha costado 170 millones de euros a su nuevo dueño, el equivalente a unos 80.000 /m2. el precio incluye, además de la casa, la posibilidad de disfrutar de spa, zonas deportivas y servicio de habitaciones 24 horas con manjares elaborados en el primer restaurante londinense que pronto abrirá el famoso chef blumenthal (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'hoy el precio de la vivienda está en manos de los clientes', dice knight frank |
| el economista, martes 10 ago 10 |
| |
| así lo estima josé luis miró, socio director de estrategia corporativa de knight frank, que además cree que no habrá más ajustes en el precio de la vivienda pues para él ya se ha efectuado un descenso medio que oscila entre el 25 y el 30%. considera que cuando se ha ajustado el valor de la primera residencia terminada, ésta se ha vendido, por lo que concluye que hay demanda de vivienda (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el sector inmobiliario debe purgar sus excesos para dar salida a los inmuebles |
| cinco días, miércoles 11 ago 10 |
| |
| tanto promotoras como entidades financieras, e incluso los propios particulares propietarios de pisos vacíos, han de purgar los excesos cometidos en el pasado con respecto al sector inmobiliario. reconocer los errores perpetrados y actuar en consecuencia es la única vía para lograr dar salida al stock de vivienda en venta, algo que, junto a la vuelta a la concesión de crédito, se convierte en indispensable para que la normalidad retorne a la construcción residencial y a la economía en general (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de las casas en reino unido volverá a bajar tras el rally de subidas, dice savills |
| bloomberg.com, martes 10 ago 10 |
| |
| la subida del precio de la vivienda en reino unido ha resultado ser un rally durante el primer semestre del año pero para la segunda mitad y el próximo año el precio caerá ante el aumento del número de viviendas en venta, según savills. para la consultora el mercado inmobiliario se encuentra en un punto de inflexión. en los próximos años los compradores tendrán dificultades para obtener hipotecas, ante el aumento del desempleo y la subida de los impuestos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿qué rentabilidad tengo que exigir a un piso para comprarlo como inversión? |
| idealista.com/news, jueves 5 ago 10 |
| |
| tras la caída de los precios de la vivienda, algunos inversores se plantean la opción de comprar una casa para alquilar. sin embargo, en ocasiones la rentabilidad que se obtiene es semejante a la que conseguirían con un simple depósito de alta remuneración. por eso para que la operación sea rentable es fundamental comprar un piso a buen precio de venta, fijarse en la ubicación o tener en cuenta las perspectivas de mejora de precios a largo plazo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿cómo afectará el envejecimiento de la población al precio de la vivienda en españa? |
| idealista.com/news, viernes 6 ago 10 |
| |
| el banco de pagos internacionales (bis, por sus siglas en inglés) señala que el factor demográfico ha jugado a favor del precio de la vivienda en muchos países a lo largo de los últimos 40 años. sin embargo, hasta 2050 el efecto será el contrario. la entidad alerta de que españa será uno de los países donde el precio de la vivienda se verá más afectado por el envejecimiento de la población. cuanto mayor sea la población de un país, más presión a la baja existirá de este factor sobre el precio de la vivienda (leer más / opinar sobre esta noticia) |
| el gobierno suprime algunas ayudas a la vivienda |
| abc, martes 27 jul 10 |
| |
| el ministerio de vivienda ha comunicado a las comunidades autónomas (ccaa) que el alquiler de vivienda protegida y la rehabilitación serán las prioridades financieras hasta 2012. esto supone la supresión de algunos incentivos a la construcción y a la compra de viviendas. la ministra, beatriz corredor, ha señalado que "si vamos a tener que gastar menos, hay que priorizar en qué gastamos. se trata de hacer hoy los ajustes necesarios para garantizar mañana la eficacia de las políticas públicas de vivienda" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| clamor contra los recortes anunciados por el ministerio de vivienda |
| el mundo, miércoles 28 jul 10 |
| |
| el ministerio de vivienda logró algo díficil: poner en el mismo bando a inmobiliarias, partidos como izquierda unida (iu) y comunidades autónomas. todos ellos mostraron su oposición a las medidas de recorte anunciadas por el gobierno aunque por distintas razones y con distintos argumentos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los test de stress españoles barajan auténticos desplomes inmobiliarios |
| el país, lunes 26 jul 10 |
| |
| cada país ha sido responsable de introducir en los test de stress las situaciones que ha considerado más coherentes con su situación. en españa, el banco de españa ha barajado una auténtica debacle inmobiliaria a la hora de someter a los bancos a las pruebas de solvencia. el banco de españa ha sido, de lejos, el más pesimista de los organismos europeos, ya que otros países apenas han barajado un impacto por la crisis inmobiliaria (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'el peor escenario para los precios de los pisos no sólo es posible, sino que sería deseable' |
| cinco días, miércoles 28 jul 10 |
| |
| alejando inurrieta, profesor del instituto de estudios bursátiles (ieb) y ex presidente de la sociedad pública de alquiler (spa), se muestra sorprendido por cómo el mercado descarta el peor escenario previsto por los test de stress de los bancos para el precio de la vivienda y el suelo. en su opinión, una caída del 25% para la vivienda y del 60% para el suelo -calificada como una situación límite- está "lejos de ser imposible" y además si lo analizaramos de forma rigurosa sería "deseable" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el euribor de julio 2010 llega en el 1,37%, ¿dónde queda tu hipoteca? (gráfico) |
| 20 minutos, viernes 30 jul 10 |
| |
| la media del euribor de julio, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en españa, termina el mes en el 1,37%, nueve centésimas por encima del nivel de junio. las previsiones son de más subidas en los próximos meses, que en breve encarecerán todas las hipotecas de nuevo. en idealista te ofrecemos una calculadora que te permite conocer no sólo cómo variará tu hipoteca este mes sino además simular cómo podrá cambiar en los próximos meses (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿qué gastos tengo que asumir al comprar un piso? (tablas) |
| idealista.com/news, miércoles 28 jul 10 |
| |
| los gastos financieros al comprar una casa son relevantes y siempre hay que tenerlos en cuenta. todo el mundo debe saber que el precio del anuncio es sólo la cantidad que recibirá el vendedor, pero los compradores tienen que añadir más dinero a la factura. te detallamos todos gastos adicionales que debes tener en cuenta a la hora de comprar una casa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| encinar: 'no hay que tener miedo en realizar ofertas por las viviendas que nos gustan' |
| wwwhatsnew.com, martes 27 jul 10 |
| |
| jesús encinar, fundador de idealista.com [empresa editora de este boletín], señala que tenemos un mercado inmobiliario algo estancado debido a que "por un lado una mayoría de vendedores que piensan que no tienen que bajar más el precio de sus ofertas porque ya aparecerá el comprador que pague lo que pide; pero, por otro, una enorme demanda que cada vez está más convencida que los precios terminarán por ajustarse, y esperan esa oportunidad". encinar ofrece varios consejos tanto a quien esté buscando piso actualmente, como a quien lo esté vendiendo. entre sus recomendaciones destaca el realizar ofertas para abrir negociaciones (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| hipotecas mayo: pinchazo en la concesión de préstamos para vivienda (gráfico) |
| el economista, lunes 26 jul 10 |
| |
| el dato de concesión de hipotecas de mayo ha sido un jarro de agua fría para todos los que apostaban por una recuperación constante del sector inmobiliario en españa. según el instituto nacional de estadística (ine), en mayo disminuyó un 2,9% interanual el número de hipotecas concedidas, hasta las 55.755 unidades. aunque es el dato más alto desde septiembre de 2009, pone fin a cuatro meses consecutivos de mejoras interanuales (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los bancos golean a las inmobiliarias en la venta de pisos pero no se dan por satisfechos |
| expansión, jueves 29 jul 10 |
| |
| caja madrid 1.237 viviendas hasta mayo y caixa catalunya 500 casas. son las cifras de ventas de inmuebles de dos grandes grupos financieros españoles que se antojan imposibles de alcanzar por las grandes inmobiliarias españolas a la vista de lo que consiguieron en el primer trimestre. los bancos están siendo más agresivos en sus campañas y además amenazan con seguir siéndolo a la vuelta del verano (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| cómo vender una casa de más de un millón de euros (video) |
| idealista.com/news, martes 20 jul 10 |
| |
| javier gil, de la agencia inmobiliaria gilmar consulting inmobiliario, explica las claves a tener en cuenta cuando se pone a la venta una vivienda de más de un millón de euros. precio de la vivienda, estado y canales de venta se antojan imprescindibles en estos casos, en los que tanto vendedor como comprador tienen unas peculiaridades y necesidades distintas a los de otros clientes (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| eufemismos utilizados en los anuncios de pisos a la hora de describir una vivienda |
| la vanguardia, domingo 25 jul 10 |
| |
| algunos anuncios de viviendas son particularmente ingeniosos a la hora de alabar las bondades de una vivienda. esto ha sido siempre así, pero ahora con la crisis económica e inmobiliaria, en nueva york, se están llevando a cabo estrategias textuales a la hora de describir viviendas que rozan lo ridículo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| pisos en plazas de toros: ¿acabarán así las de cataluña? (fotos) |
| idealista.com/news, miércoles 21 jul 10 |
| |
| el parlamento autonómico ha aprobado prohibir las corridas de toros en cataluña a partir de enero de 2012. una de las dudas que surgen ahora es qué se hará con los miles de metros cuadrados en privilegiadas ubicaciones que ocupan las plazas de toros. tal y como hemos encontrado entre nuestros anuncios, en alguna localidad de españa se construyeron pisos en las antiguas plazas de toros, ¿pasará igual en cataluña? (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| los nuevos paradigmas para poder vender pisos en la insólita realidad actual |
| cinco días, miércoles 21 jul 10 |
| |
| con el estallido de la burbuja inmobiliaria, la realidad ya no es la que era. ahora cuesta mucho vender los pisos aunque se venden y las estrategias para atraer la atención del potencial comprador son muy diferentes a la aplicada en pleno boom inmobiliario. ahora para vender, por ejemplo, hay que preguntarse el motivo de la venta y buscar ayuda para fijar un precio adecuado, entre otras cosas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| unos ya ven la luz en el precio de los pisos y otros siguen viendo tinieblas |
| lainformacion.com, viernes 23 jul 10 |
| |
| el mercado de la vivienda continúa siendo un tira y afloja cuando se saca el tema de los precios y su futura evolución. esta semana se ha tensado más aún la cuerda. por un lado se ha conocido que en idealista.com [portal editor de este boletín] los propietarios de viviendas realizaron el mes pasado 18.000 bajadas de precio, máximos de dos años. dicho comportamiento está en línea con lo que opinan las cementeras, que creen que la vivienda tiene que bajar entre un 5 y un 40%. por otro lado, esta misma semana el instituto de práctica empresarial (ipe) y joaquín rivero, ex presidente de metrovacesa, han asegurado que la vivienda podría subir el próximo año y que los pisos ya han bajado todo lo que tenían que bajar (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿es rentable poner una vivienda en alquiler? conoce la rentabilidad en toda españa |
| idealista.com/news, miércoles 21 jul 10 |
| |
| el alquiler de una vivienda produce una rentabilidad al propietario en función de su valor de la vivienda. idealista.com ha elaborado un ranking de las provincias y de los distritos de las grandes capitales donde resulta más rentable alquilar una vivienda y donde menos. por ejemplo, actualmente, alquilar una casa en madrid ofrece los mismos beneficios que una en nueva york (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el ministerio de vivienda ultima recortes en las ayudas para el acceso a la vivienda |
| abc, viernes 23 jul 10 |
| |
| el ministerio de vivienda prepara para el mes de septiembre un paquete de medidas que incluirían un recorte en las ayudas directas para el acceso a la vivienda, efecto secundario de la que sería una apuesta decidida por promover la rehabilitación y el alquiler como ejes fundamentales de su línea de actuación (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| hipoteca joven: conoce hipotecas de ayuda 'oficiales' que existen para comprar casa |
| idealista.com/news, martes 20 jul 10 |
| |
| la hipoteca joven subvencionada por las distintas instituciones puede ser de gran ayuda para jóvenes sin apenas ahorros o sin un gran sueldo y que buscan su primera vivienda. este tipo de hipoteca cubre un amplio porcentaje de financiación, hasta un 100%, y ofrecen largos plazos de amortización, hasta 50 años, a un interés bajo. encuentra la hipoteca joven de tu provincia en nuestra tabla-resumen (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| radiografía del inquilino español: mileurista menor de 30 años y soltero |
| el mundo, miércoles 21 jul 10 |
| |
| el perfil del inquilino en españa en grandes ciudades es el de trabajador mileurista de entre 24 y 29 años, soltero que convive con la pareja y que trabaja en el sector servicios como auxiliar administrativo, según un estudio elaborado por alquiler seguro. otra característica es que la búsqueda del alquiler de un piso la hacen a través de internet (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| para un particular es posible aunque difícil cancelar la hipoteca devolviendo la casa |
| idealista.com/news, lunes 19 jul 10 |
| |
| hasta ahora parecía que sólo las promotoras podían entregar sus inmuebles como pago de la deuda al banco en caso de que no pudieran hacer frente a la deuda. sin embargo, hay excepciones a la regla. en ocasiones, las entidades financieras están aceptando la dación en pago de la vivienda por el préstamo hipotecario en casos muy particulares. de este modo, el particular puede cancelar la deuda y no tiene que seguir pagando hasta cubrirla (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| colonial pone en venta la 'casa de les punxes' por 25 millones (fotos) |
| la vanguardia, miércoles jul 10 |
| |
| inmobiliaria colonial ha puesto en venta la casa terrades, más conocida como "la casa de les punxes", uno de los edificios modernistas más famosos de barcelona por 25 millones de euros. el inmueble en la actualIdad acoge a varios inquilinos y su uso es tanto residencial como de oficinas. se construyó en 1905 a petición de la familia terrades y ha sido reformado en 1980 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'el cambio climático aún no es tan fuerte como para que los británicos dejen de comprar casa en españa', dice rightmove |
| idealista.com/news, martes 20 jul 10 |
| |
| ed williams, co-fundador y consejero delegado de rightmove, el mayor portal inmobiliario de reino unido y una referencia mundial para el sector, narra en una entrevista cómo consiguió salir adelante el mercado de la vivienda británico de la crisis en la que se adentró hace un par de años. respecto al interés de los británicos por el mercado español, williams explica con ironía que sigue vigente, ya que el cambio climático aún no es tan fuerte en reino unido como para que tengan lo que más atrae a sus compatriotas de españa: el buen clima (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| las ventas de viviendas usadas en eeuu caen un 5% en junio (gráfico) |
| bloomberg, jueves 22 jul 10 |
| |
| las ventas de viviendas de segunda mano en estados unidos cayeron en junio por segundo mes incrementando la incertidumbre sobre el devenir del mercado inmobiliario una vez que se han acabado las ayudas fiscales. en concreto, las ventas de viviendas bajaron un 5,1% (menor descenso del previsto), hasta una tasa anualizada de 5,37 millones de viviendas, según national association of realtors (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿qué derechos y obligaciones tienen los inquilinos o propietarios a la hora de iniciar una obra? (video) |
| idealista.com/news, lunes 19 jul 10 |
| |
| existen dos tipos de obra, las que afectan al edificio en su conjunto o algún elemento común y que son costeadas por la comunidad de propietarios y las que promueve individualmente el propietario dentro de su vivienda. incluso en este último caso hay que informar a los vecinos. después se deben solicitar las licencias de obras. el colegio profesional de administradores de fincas de madrid (cafmadrid) te muestra los pasos a seguir para llevar a cabo obras en la vivienda (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el euribor lento pero seguro sigue conquistando cimas |
| el economista, viernes 23 jul 10 |
| |
| el euribor diario sigue escalando posiciones a paso lento pero seguro. el dato diario ya está en 1,40% y todo apunta a que el euribor de julio cerrará algo por debajo de ese nivel. para el próximo mes se espera la misma tónica y quien revise su hipoteca con el dato de euribor de agosto de 2010 es probable que sufra una subida en su cuota, algo inédito desde finales de 2008. en idealista news te ofrecemos una calculadora con la que simular cómo va a variar en concreto tu hipoteca (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| the economist: la sobrevaloración de la vivienda en españa baja levemente pero sigue por encima del 50% |
| the economist, lunes 12 jul 10 |
| |
| el pasado mes de enero el semanario económico the economist decía que los pisos en españa estaban un 55% sobrevalorados, teniendo en cuenta el importe de la venta de los inmuebles y el precio de los alquileres. ahora señala que los pisos están un 50,4% sobrevalorados, con lo que la burbuja se estaría desinflando muy lentamente. según su tabla de datos, la sobrevaloración en españa es de las mayores del mundo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de la vivienda baja un 3,6% en españa según los datos oficiales (gráfico) |
| abc, viernes 16 jul 10 |
| |
| el índice general de precios de la vivienda ofrecido por el ministerio de vivienda registró en el segundo trimestre de 2010 un descenso del 0,9% respecto al trimestre anterior. la variación interanual ofrece un descenso del 3,6%, frente a la caída del 4,5% de los primeros tres meses del año, lo que confirma que según estos datos la vivienda cada vez baja menos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| caixa catalunya, tarragona y manresa publicará toda su oferta inmobiliaria en exclusiva en idealista.com |
| idealista.com/news, lunes 12 jul 10 |
| |
| los bancos y cajas están apostando por idealista.com [empresa editora de este boletín] como portal de referencia para comercializar sus viviendas. un ejemplo de ello es la reciente decisión de caixa catalunya, tarragona y manresa de anunciar todas sus viviendas en exclusiva en idealista.com. el stock de la nueva entidad financiera incluye pisos de segunda mano y obra nueva con importantes descuentos. además, se ofrecen no sólo viviendas en venta por toda la geografía española, sino también en alquiler (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| corredor: los brotes verdes en la vivienda comienzan a tener una 'entidad esperanzadora' |
| el mundo, miércoles 14 jul 10 |
| |
| tras el buen dato de las ventas de viviendas en mayo, la ministra de vivienda, beatriz corredor, ha señalado que se empieza a superar la fase más aguda de la crisis y que los brotes verdes comienzan a tener ya una entidad esperanzadora. por su parte, el presidente del gobierno josé luis rodríguez zapatero, ha apuntado que el mercado inmobiliario comienza a "normalizarse" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| índice idealista: conoce el precio de los pisos en alquiler de tu zona (tabla) |
| idealista.com/news, jueves 15 jul 10 |
| |
| idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), publica el índice con la evolución de precios de vivienda de alquiler en españa durante el segundo trimestre. según este índice, tras el revuelo de los precios del pasado año, se ha instalado cierta calma. descubre el precio en tu zona y su evolución a través de nuestro informe gratuito (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| serrano: 'hasta que no se reduzca el desempleo no veremos una mejora de la vivienda' |
| cinco días, martes 13 jul 10 |
| |
| ángel serrano, director de negocio de aguirre newman, asegura que la recuperación del sector inmobiliario va a ser lenta y dolorosa. cree que hasta que no se reduzca el desempleo no veremos una mejora consistente de la vivienda, eso puede ocurrir cuando el paro caiga en torno al 12%. en su opinión, otros factores que mejorarían el mercado inmobiliario son las inversiones realizadas en infraestructuras para dinamizar el turismo cultural y de playa y la proyección internacional de la marca españa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la compraventa de viviendas subió un 11,9% interanual en mayo (gráfico) |
| el economista, lunes 12 jul 10 |
| |
| las ventas de viviendas en españa suman ya cinco meses de subidas consecutivas en tasa interanual. en mayo se vendieron 37.787 viviendas, lo que supone un alza del 11,9% respecto al mismo periodo del año pasado, según el instituto nacional de estadística (ine). con respecto al mes anterior, la venta de viviendas se incrementó un 10,1%. el 89,6% de las viviendas vendidas fueron libres, mientras que el 10,4% restante fueron protegidas. además, en mayo se vendieron más casas nuevas (50,5%) que de segunda mano (49,5%) (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ya es oficial: la banca provisionará con el 30% los pisos que lleven más de dos años en balance |
| el país, miércoles 14 jul 10 |
| |
| a partir del próximo 30 de septiembre el banco de españa obligará a las entidades financieras a provisionar con el 30% los inmuebles adjudicados en pago de deudas que lleven en balance más de dos años y con el 20% aquellos que lleven más de un año. el banco de españa ya adelantó el pasado mes de febrero que contemplaba elevar las provisiones al 30% para los activos inmobiliarios y ahora lo ha hecho oficial abriendo una nueva etapa en la venta de pisos de bancos en españa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| las inmobiliarias piden seguir el 'modelo catalán' y obligar a un registro de profesionales |
| el mundo, jueves 15 jul 10 |
| |
| la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei) iniciará tras el verano una ronda de contactos con los responsables de vivienda de los gobiernos autonómicos para promover que cada comunidad autónoma cree un registro obligatorio y público de agentes inmobiliarios, algo que cataluña ya está implantando (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los bancos anuncian fuertes descuentos, pero los compradores no acaban de encontrar piso |
| público, jueves 15 jul 10 |
| |
| según los anuncios de las entidades financieras, las entidades financieras están vendiendo pisos con rebajas de un 30% a un 50%. el potencial comprador debería tener a su alcance un mar de buenas ofertas, sin embargo, los interesados en viviendas no ven ese escenario y critican que en algunos casos son viviendas de baja calidad. algunos piensan que los bancos se están guardando su mejor producto para venderlo cuando el mercado repunte, pero la banca no coincide con esa teoría (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| cómo quitar el suelo de la hipoteca |
| idealista.com/news, martes 13 jul 10 |
| |
| el portal de ofertas hipotecarias helpmycash.com recomienda a los que tengan un préstamo con cláusula suelo que peleen por su eliminación. la firma explica cómo saber si esa imposición representa una práctica abusiva y los pasos a seguir para que cualquiera pueda desembarazarse de tan molesta y costosa cláusula (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿podría subir el precio de la vivienda en la segunda mitad del año? |
| público, viernes 16 jul 10 |
| |
| julio rodríguez lópez, economista y ex presidente del bhe y de caja granada, estima que los bajos tipos de interés o la mejora en la concesión de hipotecas pueden contribuir a una subida moderada de los precios de la vivienda en españa en el segundo semestre. por otro lado, considera que el clima económico y el stock de viviendas pueden provocar nuevos descensos. por su parte, joan bermúdez, consultor y directivo de aegi, acusa a la banca de retener los precios de los pisos aunque compradores de vivienda, los expertos locales y los organismos internacionales como fitch, el fmi y la revista the economist piensan que deben bajar más (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| una posible (aunque dolorosa) salida a la crisis inmobiliaria |
| la vanguardia, lunes 5 jul 10 |
| |
| josé garcía montalvo, catedrático de economía de la universitat pompeu fabra (upf), señala que cada vez con más frecuencia inversores y promotores solventes están comprando suelo barato para posteriormente levantar viviendas a precios competitivos e inferiores a las viviendas que hay actualmente en el mercado. esto no sería un síntoma de salud inmobiliaria sino producto de una reducción de precios en general (suelo, mano de obra, materiales, etc) que provocaría un mayor ajuste del precio de la vivienda, una ventana de esperanza para salir de la crisis aunque fuera a costa de dejar fuera de mercado y marginar por altos precios a muchas viviendas que están actualmente en venta (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'hoy hay que vender el piso rápido porque si no no lo vendes' |
| idealista.com/news, viernes 9 jul 10 |
| |
| javier reguart, director general de blocksales (compañía que comercializa inmuebles adjudicados de las entidades financieras) recomienda ser espabilado en la venta de la vivienda propia, ya que considera que con el mercado residencial a la baja y con mayor competencia, hay que ir más rápido porque si no, no logras vender (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| cómo contratar una hipoteca |
| cinco días, lunes 5 jul 10 |
| |
| la asociación de usuarios de bancos, cajas de ahorros y seguros (adicae) recomienda hacer el cálculo sobre toda la vida del crédito hipotecario a la hora de comprar vivienda y estima que es un error fijarse sólo en los cinco primeros años. para evitar males mayores, el organismo ofrece una serie de consejos a la hora de contratar una hipoteca, como evitar las condiciones vinculantes que sean abusivas, la exigencia de avales o prestar mucha atención a las cláusulas suelo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ecuador pide manga ancha para los ecuatorianos hipotecados en españa |
| el mundo, lunes 5 jul 10 |
| |
| ecuador quiere que los ecuatorianos que residen en españa no respondan con bienes que tengan en su país ante las deudas contraídas en españa. por ello, la superintendente de bancos de ecuador, gloria sabando, se reunirá con directivos del banco de españa para solicitar también la cancelación hipotecaria mediante la devolución del inmueble, algo que el congreso ha pedido al gobierno para que lo estudie (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿quién fue el mayor culpable de la burbuja: los dueños de suelo, los albañiles o las fábricas? |
| idealista.com/news, miércoles 7 jul 10 |
| |
| gráficos en los que se muestra la evolución del precio de la vivienda, de los costes de producción (coste de la mano de obra y de los materiales), del ipc y del suelo y que explica claramente dónde estuvo el foco que disparó el precio de la vivienda (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| casi el 50% de los alquileres de pisos no se declaran |
| elblogsalmon.com, miércoles 7 jul 10 |
| |
| según el ministerio de vivienda en españa hay casi dos millones de viviendas en alquiler pero sólo se declaran 907.000 alquileres, es decir, casi el 50% de los ingresos que se obtienen por alquileres permanecen ocultos para hacienda. una forma de hacer aflorar los alquileres sería ampliar la actual deducción por alquiler en vivienda habitual a todos los arrendatarios y no sólo a los que cobren 24.000 euros anuales como máximo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿qué derechos tienen los inquilinos de renta antigua? ¿pueden subirme el alquiler? (video) |
| idealista.com/news, martes 6 jul 10 |
| |
| los contratos de alquiler de renta antigua siempre generan polémica. debes saber que hay dos tipos de contrato: los anteriores a 1985 y los posteriores a esta fecha. el colegio profesional de administradores de fincas de madrid (cafmadrid) recuerda que ambos contratos reconocen al cónyuge el derecho a seguir viviendo en la casa en caso de muerte del titular y otra subrogación más para los descendientes que vivan en el piso. no obstante, existen diversas causas para la resolución del contrato (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el stock de pisos en madrid capital se reduce un 36% principalmente gracias al alquiler |
| abc, martes 6 jul 10 |
| |
| la puesta en alquiler de viviendas y el aumento de las ventas han reducido el stock de casas en madrid, según aguirre newman. el número de viviendas sin vender hasta mayo fue de 3.151, un 36% menos que el mismo periodo del año pasado, cuando había 4.932 viviendas sin vender. para los próximos 12 meses, la consultora inmobiliaria espera una disminución de la oferta de nuevas viviendas disponibles en madrid capital (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'la subida de la vivienda alimentó la esperanza de los españoles de hacerse ricos fácilmente' |
| nadaesgratis.es, miércoles 7 jul 10 |
| |
| javier suárez, profesor de economía financiera y bancaria en el cemfi, señala que españa ha arrastrado desequilibrios no corregidos desde 2004, como excesiva especialización en construcción, productividad débil o un crecimiento insostenible de los precios de la vivienda. además, estima que la venta de pisos de las entidades financieras aceleraría el ajuste del sector bancario e inmobiliario (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| así funcionan las hipotecas en cada país europeo (tabla) |
| idealista.com/news, martes 6 jul 10 |
| |
| la financiación de la vivienda aparece siempre como uno de los factores que catalizaron la burbuja inmobiliaria en españa. te mostramos con un sencillo cuadro cómo funcionan las hipotecas en cada país europeo para entender mejor cuál fue su papel en la burbuja (% de personas con tipo fijo y variable, tipo de interés de referencia, plazo típico de amortización...) (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| famosos que alquilan su casa en vacaciones para sacarse unos ingresos 'extra' (fotos) |
| el mundo, jueves 8 julio 10 |
| |
| actores y cantantes poseen auténticas casas de lujo que frecuentemente dejan vacías a causa de los viajes que implica su profesión. mick jagger y bruce willis son algunos de los famosos que han decidido sacar partido a esta situación y alquilar sus mansiones mientras no habitan en ellas por precios que pueden llegar a los 21.000 dólares (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| resuelve gratis tus dudas inmobiliarias en el nuevo consultorio de idealista |
| idealista.com/news, miércoles 7 jul 10 |
| |
| idealista.com ha estrenado una nueva sección: el consultorio. se trata de un espacio donde todos los lectores podrán preguntar de forma gratuita sus dudas acerca de temas relacionados con la vivienda (precios compraventa, alquiler, fiscalidad, hipotecas...) en busca de una respuesta por parte de la comunidad. ¡entra y pruébalo! (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| índice idealista.com: conoce cuánto varió la vivienda de segunda mano en tu zona |
| idealista.com/news, jueves 01 jul 10 |
| |
| el precio de la vivienda usada en españa ha bajado un 0,5% durante el segundo trimestre del año lo que deja el precio del m2 en 2.374 euros, según el último índice inmobiliario de idealista.com [empresa editora de este boletín]. idealista.com ha elaborado un informe en el que podrás descubrir el precio de tu zona, ya que ofrece valores de los distritos de las grandes ciudades, así como de 380 municipios de toda españa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la concesión de hipotecas se estanca en españa |
| abc, lunes 28 jun 10 |
| |
| en abril se concedieron 50.342 hipotecas, apenas un 0,2% más que hace un año, según el instituto nacional de estadística (ine). pese a ser el cuarto aumento interanual consecutivo es la cifra más baja de todo 2010, algo que siembra dudas sobre el estado de salud de la recuperación inmobiliaria (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el euribor cierra abril al alza, pero las hipotecas bajan levemente |
| euribor.com.es, lunes 28 jun 10 |
| |
| el euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, se despidió de junio en el 1,28%, con lo que suma tres meses seguidos de repuntes y registra su nivel más alto desde agosto de 2009. el indicador parece haber dejado atrás los niveles mínimos cercanos al 1,2%, aunque sin embargo aún no son subidas consistentes como para encarecer todas las hipotecas. en idealista news tienes una calculadora para comprobar cómo quedará tu hipoteca tras la revisión (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| si cobras más de 24.000 euros no te podrás desgravar, pero sí comprar una vpo |
| idealista.com/news, lunes 28 jun 10 |
| |
| quien compre su vivienda habitual en 2011 y gane más de 24.000 euros no recibirá un retorno de hacienda en forma de desgravación por el pago de su vivienda. sin embargo, comprar una vivienda protegida, un producto que tiene subvención del gobierno, podrá ser posible en algunos rincones de españa para personas que cobren hasta 75.000 euros (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| vendido uno de los mejores locales de barcelona por un 50% menos que en plena burbuja |
| expansión, martes 29 jun 10 |
| |
| ballester y banesto han vendido por la mitad de precio de lo que costó en 2006 uno de los locales comerciales mejor ubicados en barcelona: la esquina del paseo de gracia con plaza cataluña. se ha vendido a la familia valenciana de andrés por 53 millones de euros, cuando se compró hace cuatro años por más de 100 millones de euros. el nuevo propietario tiene la intención de rehabilitar el inmueble, encontrar un inquilino y posteriormente ponerlo de nuevo a la venta (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| joaquín rivero, denunciado por metrovacesa por posible malversación de fondos |
| lainformacion.com, martes 29 jun 10 |
| |
| la inmobiliaria metrovacesa ha denunciado al ex presidente joaquín rivero y al ex consejero delegado manuel gonzález por los perjuicios ocasionados en dos operaciones irregulares. rivero ha tachado la maniobra de cortina de humo para desviar la atención de la gestión de los actuales administradores de metrovacesa, que acumula fuertes pérdidas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de la vivienda en eeuu registra la mayor subida en nueve meses |
| bloomberg.com, martes 29 jun 10 |
| |
| el precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de eeuu registró en abril la mayor subida anual desde septiembre de 2006, impulsado por el aumento de las ventas ante el fin de las ayudas fiscales para la compra de casa. el precio aumentó un 3,8%, según el índice s&p/case shiller. sin embargo, datos posteriores al fin de las ayudas muestran cierto parón en el mercado pese a disfrutar actualmente de los tipos de interés más bajos desde los años 50 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| una mansión en un rancho, la casa más cara vendida en eeuu en 2010 (fotos) |
| el economista, martes 29 jun 10 |
| |
| una increíble casa en un no menos increible rancho de colorado es hasta el momento la venta inmobiliaria más cara cerrada completamente en eeuu en lo que llevamos de 2010. hectáreas de prados, bosques y hasta un lago conforman este idílico lugar que ha pasado a manos del multimillonario estadounidense kelcy warren, quien ha pagado en total 46,5 millones de dólares (37,6 millones de euros) (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ambassador: 'las rebajas drásticas de precio en viviendas de lujo no favorecen su venta porque pierden glamour' |
| idealista.com/news, martes 29 jun 10 |
| |
| óscar gras, consejero delegado de la inmobiliaria de lujo ambassador, asegura que para una vivienda exclusiva es mejor esperar a que aparezca un comprador porque las rebajas drásticas de precio, superiores al 25%, no favorecen la venta ya que el producto pierde su glamour. gras señala que en lo que más se fijan los compradores de viviendas de lujo es en la situación y en las zonas comunes. además, también les gusta reformarla y para ello contratan a un decorador de lujo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| récord histórico de ejecuciones hipotecarias en españa |
| lainformacion.com, martes 29 jun 10 |
| |
| la crisis económica e inmobiliaria ha disparado el número de ejecuciones hipotecarias. en el primer trimestre de este año subieron un 17,6% con respecto al trimestre anterior, hasta un total de 27.561 solicitudes. se trata de niveles nunca vistos, según el consejo general del poder judicial(cgpj) (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿conoces el valor de tu vivienda a efectos de subasta? |
| idealista.com/news, miércoles 30 jun 10 |
| |
| la tasación de la vivienda para obtener financiación bancaria es la más popular para el hipotecado. sin embargo, existe otra menos conocida: la tasación a efectos de subasta de una vivienda, que es el valor que adquirirá dicha vivienda en caso de ejecución hipotecaria por impago y que no tiene por qué coincidir con el valor de la casa hipotecada. los notarios recomiendan leer bien la escritura de la hipoteca, ya que es donde figuran ambas tasaciones (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| subrogación hipoteca: 6 consejos para llevarte el crédito a otro banco |
| gurusblog.com, jueves 01 jul 10 |
| |
| si uno no está contento con la hipoteca de su banco siempre puede intentar una subrogación o cambio de hipoteca a otro banco. con la subrogación es posible modificar el tipo de interés o el plazo de amortización, con lo que también se pueden cancelar las cláusulas con las que no estemos contentos, como la famosa cláusula suelo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| la venta de viviendas en abril sube un 17,6% interanual pese a ser el peor dato de 2010 |
| abc, lunes 14 jun 10 |
| |
| según los datos del instituto nacional de estadística (ine) de abril, en españa se vendieron 34.326 viviendas. la cifra supone un alza del 17,6% con respecto al mismo mes del año anterior y el cuarto mes de crecimiento interanual positivo, pero a la vez es la cifra más baja de todo 2010 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| agencias inmobiliarias: 'el miedo está haciendo recaer la venta de pisos' |
| la vanguardia, jueves 17 jun 10 |
| |
| toque de atención de los agentes inmobiliarios, que suelen ser uno de los termómetros más fiables del estado del mercado de la vivienda en tiempo real. la acumulación de noticias negativas e incertidumbre que flota en los últimos meses sobre españa estaría haciendo mella a nivel psicológico y provocando que los interesados frenen sus decisiones de compra de casas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de la vivienda ya apenas baja, según el ine |
| expansión, martes 15 jun 10 |
| |
| el precio de la vivienda en españa ralentiza la caída. según el instituto nacional de estadística (ine), el precio cayó un 2,9% en el primer trimestre de este año, con respecto al mismo periodo del año anterior. este dato es casi un punto y medio superior al registrado en el trimestre anterior. la vivienda nueva cayó un 4,2% interanual, mientras que la de segunda mano registró un descenso del 1,4% internual (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el banco de españa alerta: cuanto más tardemos en ajustar el precio de la vivienda, más durará el stock |
| idealista.com/news, jueves 17 jun 10 |
| |
| "pese a la intensidad de la contracción, el ajuste no ha concluido todavía". así resume el banco de españa la situación del mercado inmobiliario. en su informe sobre 2009, el organismo señala que podría haber más de un millón de viviendas en venta y que su absorción "requerirá algún tiempo, tanto más prolongado cuanto más tarde en recuperarse la demanda o en completarse el ajuste en los precios" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| dos formas de convencer a un vendedor para que rebaje el precio de su vivienda |
| inmannews.com, martes 15 jun 10 |
| |
| bernice ross, experta del sector inmobiliario, recomienda a los agentes inmobiliarios que convenzan a los vendedores de viviendas para que rebajen su precio lo antes posible y, sobre todo, si dicha vivienda no genera interés tras determinadas medidas. además, también recomienda a los agentes que se muestren fríos con las posibilidades de venta a sus clientes para que sepan la dificultad del mercado actual (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| jesús encinar: 'si pones un piso un 20%-30% por debajo del precio de mercado lo puedes vender en 3 meses' |
| elpais.com, jueves 17 jun 10 |
| |
| jesús encinar, fundador de idealista.com [empresa editora de este boletín] señala que "todo parece indicar que en los próximos años seguiremos viendo bajadas del precio de la vivienda". respecto al pulso del mercado actual, encinar advierte que "los pisos que están a precio de mercado -el precio medio de los anuncios- simplemente no se venden", por lo que recomienda sacarlos a la venta un 20%-30% por debajo del precio medio de la zona para poder venderlos de forma rápida (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la caixa: 'si esperas a que baje más la vivienda por rascar el último duro llegarás tarde' |
| idealista.com/news, martes 15 jun 10 |
| |
| el director general de la caixa, juan maría nin, se ha mostrado hoy convencido de que la crisis inmobiliaria española está en vías de solución y que la caída ha tocado suelo: "el que se espere a que bajen más los precios de la vivienda llegará tarde, porque cuando se cubre la necesidad de vivienda no hay que rascar el último duro", ha llegado a decir en los cursos de la apie en santander (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el congreso pide al gobierno que estudie la cancelación de la hipoteca con sólo entregar el piso al banco |
| el mundo, jueves 17 jun 10 |
| |
| cuando una entidad financiera embarga una vivienda por falta de pago y ésta no cubre el total de la deuda pendiente, el hipotecado sigue debiendo dinero al banco, y tiene que pagarlo con el resto de sus bienes. las críticas han llevado a pp, erc, iu e icv a presentar una proposición no de ley en el congreso para modificarlo. se ha aprobado, por lo que el gobierno dispone de tres meses para estudiar las reformas legislativas que abren la puerta a poder cancelar la deuda hipotecaria sólo con devolver el piso (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio del suelo para viviendas se hunde |
| abc, miércoles 16 jun 10 |
| |
| el precio del suelo urbanizable sigue en caída libre. en el primer trimestre de 2010 se ha desplomado más de un 14% interanual hasta situarse en 204,7 euros por m2, según los datos del ministerio de vivienda. en los municipios más grandes, de más de 50.000 habitantes, el hundimiento llega a casi el 25%. el punto positivo es que el número de transacciones de suelo urbano remontó un 3% en el primer trimestre de año respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 5.758 operaciones (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'los asiáticos copan el 49% de las inversiones inmobiliarias en el centro de londres (gráfico) |
| idealista.com/news, lunes 14 jun 10 |
| |
| los inversores asiáticos compran más de una quinta parte de todos los nuevos edificios de viviendas situados en el centro de londres y ya representan el 49% de las inversiones inmobiliarias, frente a los inversores británicos que copan sólo el 36%, según un informe de knight frank. el abaratamiento de la libra se encuentra detrás de este fenómeno (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| fútbol y ladrillo: los futbolistas de la selección española acumulan pequeños imperios inmobiliarios |
| el economista, miércoles 16 jun 10 |
| |
| los jugadores de la selección española de fútbol tienen unos jugosos ingresos que les permiten convertirse en empresarios. entre toda la selección acumulan casi 100 millones de euros en activos empresariales y la mayoría en propiedades o empresas dedicadas al sector inmobiliario. xavi hernández, iker casillas y carles puyol ocupan las primeras posiciones de este ranking futbolístico-inmobiliario (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| apartamentos en playa: ¿están baratos? ¿hay que volver a comprar? |
| el mundo, viernes 18 jun 10 |
| |
| tener un apartamento de playa es un capricho que siempre han tenido gran parte de los españoles. con la cercanía del verano comienza el momento del año más proclive para su venta y potente en promociones. sus precios se han ajustado con fuerza, más que en otras zonas, y el debate está servido: ¿están baratos ya los apartamentos de playa? ¿hay que comprar? la capacidad de la vivienda para satisfacer las necesidades y expectativas del comprador son la clave (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| el precio de la vivienda usada aún tiene espacio para más ajustes en los principales mercados |
| idealista.com/news, miércoles 9 jun 10 |
| |
| idealista.com [empresa editora de este boletín] ha realizado un estudio para tratar de despejar la incógnita de dónde debería estar el suelo teórico de los precios de la vivienda en función de los salarios de cada habitante y de su lugar de residencia. te presentamos una tabla con las zonas donde los precios aún deberían bajar más si no se quiere dejar fuera a parte de la población y en cuáles estarían ajustados según esta vara de medir (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| financial times: 'españa debe cambiar ladrillo por educación' |
| financial times, jueves 10 jun 10 |
| |
| el diario británico critica que los políticos hayan descuidado la formación educativa en españa y se hayan dedicado a animar al sector inmobiliario sin preocuparse de la creación de una burbuja en el sector ni de sus consecuencias. habla del problema de la economía española, basada, según él, en el ladrillo y las hipotecas, en lugar de en el sistema educativo. respecto al futuro, ofrece soluciones que deberían ser puestas en práctica de inmediato ya que se requerirán varios años para que vayan dando frutos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| en españa se podrían abrir 'hipotecas a la americana' pero serían muy caras |
| idealista.com/news, lunes 7 jun 10 |
| |
| cuando un banco embarga una vivienda en españa y no obtiene el dinero necesario para zanjar la deuda, el afectado debe seguir pagando. en eeuu, sólo con dejar la casa ya es suficiente, por lo que a menudo se dice que españa debería tener unas hipotecas como las americanas. hay que saber que la ley lo permite pero que los bancos no quieren y que además tendría un elevado coste para los particulares (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| galindo: 'si necesitas una casa, no deberías aplazar su compra a ver qué pasa' |
| cinco días, lunes 7 jun 10 |
| |
| si una persona tiene un proyecto vital como la compra de una casa no debería aplazar su decisión esperando a ver qué pasa, ya que la seguirá necesitando ocurra lo que ocurra. así lo cree josé manuel galindo, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima), que considera que en estos momentos se dan condiciones óptimas para comprar, ya que la oferta de vivienda ha tocado techo, que el tipo de interés es mínimo y los plazos crediticios son interesantes (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| frenazo en la venta de viviendas por el lastre de las nuevas (gráfico) |
| el economista, miércoles 9 jun 10 |
| |
| la venta de viviendas en el primer trimestre de 2010 fue de 106.302 unidades, lo que supone una subida del 1,5% respecto al mismo periodo del año pasado, según el ministerio de vivienda. el dato supone un frenazo a la racha de mejoría constante que venía mostrando el indicador y es por culpa de las viviendas nuevas, que tuvieron unas ventas históricamente bajas. las transacciones de casas de segunda mano crecen a buen ritmo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| bbva: 'no es necesario vender todo el stock para salir de la crisis, pero sí 700.000 casas' |
| abc, martes 8 jun 10 |
| |
| durante este año el stock de viviendas se irá absorbiendo poco a poco aunque el drenaje será desigual desde un punto de vista territorial, según los servicios de estudios de bbva. la entidad estima que es necesaria la venta de 700.000 casas para salir de la crisis que se verá impulsada por la corrección de precios que se seguirá viendo a lo largo de este año y el mantenimiento de las condiciones de financiación (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los expertos piden fijarse más en la ubicación de un piso que en su descuento |
| el mundo, viernes 11 jun 10 |
| |
| en medio de la guerra de rebajas que vivimos en el sector inmobiliario, los expertos piden a los compradores que no consideren el descuento como el factor más relevante a la hora de decantarse a comprar una casa. ofrecen puntos a estudiar dentro de cada descuento, como el precio o la fecha de referencia, e indican una serie de puntos más importantes en los que fijarse a la hora de decidir la compra de una casa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'ya tuvimos un boom inmobiliario con crisis en las olimpiadas de 1992 y salimos adelante' |
| expansion, martes 8 jun 10 |
| |
| eduardo martínez abascal, profesor del departamento de dirección financiera del iese, se muestra tranquilo sobre la situación actual y señala que siempre hemos podido salir de las crisis. el experto muestra paralelismos entre el momento actual y lo ocurrido alrededor de los años de las olimpiadas de barcelona 1992, cuando hubo un boom inmobiliario y posteriormente un pinchazo de la burbuja. por aquel entonces también muchos bancos se convirtieron en inmobiliarias, aumentó la morosidad bancaria y el país salió adelante. por ello, asegura que de esta crisis también saldremos si hacemos bien las cosas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| realia reduce un 45% su stock de pisos tras bajar los precios un 25% |
| idealista.com/news, martes 8 jun 10 |
| |
| realia ha logrado disminuir su stock un 45% en un año, pasando de las 1.580 viviendas sin vender que tenía en el primer trimestre de 2009 a las 870 unidades actuales. según su presidente, ignacio bayón, prefieren renunciar a los beneficios que mantener el stock, pues éste supone gastos financieros, de comunidad o impuestos. para dar salida a sus viviendas han tenido que aplicar descuentos del 25% de media en los precios (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'si el piso está en precio y bien situado puede venderse en tres meses' |
| el mundo, viernes 11 jun 10 |
| |
| los agentes inmobiliarios tienen una sonrisa que no tenían hace dos años y es que sus cifras empiezan a mejorar, especialmente en segunda mano. en medio de esta grata situación vuelve a hablarse de periodos de comercialización y se apunta que si el piso está en precio y bien ubicado, puede venderse en tres meses. el vendedor debe conocer bien los precios de oferta y transacción de su zona si quiere ser el primero en vender (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| viviendas conseguidas en concursos de la tele y que acaban embargadas (fotos) |
| zillow.com, jueves 10 jun 10 |
| |
| ¿recuerdas esos programas de tv en los que una equipo de personas reforma la casa de familias con pocos recursos en apenas una semana? la felicidad es completa al final del programa, pero al cabo de los meses no siempre se mantiene ese estado de alegría fuera de las cámaras. varias viviendas reformadas en este tipo de programas han sido posteriormente embargadas por culpa de la crisis y porque los propietarios no pueden mantener la piscina, los jardines y la iluminación por doquier que les han colocado (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| las casas en venta más bonitas de italia (tabla) |
| idealista.it/news, miércoles 9 jun 10 |
| |
| en idealista.it tenemos miles de casas en venta pero sólo hay unas pocas que son realmente únicas, maravillosas y singulares. durante semanas hemos intentado descubrir esas viviendas y en este ranking está el resultado de nuestro trabajo. una lista de cerca de 125 casas elegidas por toda italia, una por una y en la que hay desde palacios históricos a castillos medievales pasando por explotaciones vinícolas en la toscana (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| españa deja de tener las casas más caras del mundo, según la ocde (tabla) |
| idealista.com/news, viernes 4 jun 10 |
| |
| españa deja de liderar el ranking mundial de los países con las casas más inaccesibles para sus ciudadanos. es una buena noticia, pero según el informe de la organización para la cooperación y el desarrollo económico (ocde) el cambio apenas es mérito de españa, que simplemente tiene unos ratios parecidos a los del año pasado, sino que hay países, como canadá, que han visto encarecerse sus inmuebles mientras que en españa se han reducido levemente (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| s&p: la caída de la vivienda en españa se acerca a su fin, pero debe bajar otro 12% |
| expansión, martes 1 jun 10 |
| |
| standard&poor's ve señales de que la caída libre del mercado inmobiliario español se acerca a su fin, aunque las condiciones siguen siendo frágiles. según sus cálculos, aún quedaría un descenso adicional del 12% en el precio de la vivienda para llegar a un punto de equilibrio. además, estima que el exceso de oferta de viviendas podría haber causado una caída aún más pronunciada de los precios de los señalados oficialmente, y explica que probablemente "aún serán necesarios varios años para absorber el stock" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| índice mensual idealista.com: el precio de la vivienda se mantiene estable en mayo |
| idealista.com/news, martes 1 jun 10 |
| |
| el precio de la vivienda usada en españa ha vuelto a bajar pero levemente durante el mes de mayo. la leve caída, del 0,1%, ha situado el precio del metro cuadrado en 2.371 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com [empresa editora de este boletín]. las bajadas siguen siendo mayoría en los principales mercados, aunque empiezan a aparecer comunidades, provincias y capitales que suben. descubre cómo ha variado el precio de la vivienda en tu zona (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| último mes para comprar casa sin sufrir la subida del iva |
| el diario montañés, martes 1 jun 10 |
| |
| sólo queda un mes para que entre en vigor la subida del iva en toda españa. a partir de julio comprar casa nueva saldrá un 1% más caro ya que dicho impuesto pasará del 7% al 8%, con lo que una vivienda nueva de 200.000 euros se encarecerá unos 2.000 euros adicionales. en cambio, quien compre una casa de segunda mano no paga iva, sino el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), que se mantiene en el 7% en la mayoría de las comunidades autónomas. no obstante, aún hay dudas sobre qué comunidades lo modificarán y cuáles no (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| cuenta vivienda: 2010, el año de la 'gran' decisión para más de 150.000 personas |
| idealista.com/news, jueves 3 jun 10 |
| |
| se calcula que el próximo 31 de diciembre de 2010 caducan en españa más de 150.000 cuentas vivienda. sus titulares deben decidir antes de esa fecha si compran una casa o si devuelven todas las ayudas más intereses acumulados durante los últimos años. los promotores confían en esas cuentas vivienda y en el fin de la desgravación por compra de vivienda para mejorar sus cifras, pero la incertidumbre que rodea al mercado inmobiliario y a la economía española hace que muchos jóvenes duden sobre si comprar antes del cierre de 2010 o si es mejor esperar. en cualquier caso, ganarán las administraciones públicas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| hay chollos inmobiliarios en los bancos pero no llegan al particular |
| gurusblog.com, viernes 4 jun 10 |
| |
| nacho castella, socio de cat real estate, advierte de que pese a la severidad de la crisis apenas hay chollos inmobiliarios de calidad para que un inversor pueda comprar. el experto señala que en el caso de las entidades financieras "los activos realmente buenos se dirigen a sus clientes principales o bien a gente de su entorno por lo que no llegan al posible comprador particular" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| qué pisos se venden y cuáles son invendibles |
| cinco días, lunes 31 may 10 |
| |
| muchos expertos consideran que en españa hay viviendas de difícil salida en el mercado o, incluso, invendibles. pero se trata sólo de una parte del stock de casas, ya que otra gran parte sí se puede vender en un mercado de oferta y demanda, especialmente las viviendas de primera residencia. las viviendas que mejor salida tienen son las ubicadas en el centro de las ciudades, en vez de en el extrarradio. también se vende mejor la casa habitual que la vacacional y la vivienda de segunda mano bien ubicada (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'el sector del ladrillo nunca será igual, ni en términos de pib ni de empleo', dice corredor |
| el mundo, miércoles 2 jun 10 |
| |
| la ministra de vivienda, beatriz corredor, ha recordado que tanto el sector de la construcción residencial como el urbanismo en general "nunca serán igual, ni en términos de pib ni de empleo". corredor, que ha repetido en varias ocasiones que ya se ha culminado parte del ajuste inmobiliario, apuesta por redimensionar y diversificar el sector para que el apoyo fundamental no sea sólo la edificación de viviendas nuevas. por ello el ministerio está enfocando las medidas hacia el fomento de la rehabilitación de viviendas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| alquilar una casa de vacaciones fuera de agosto puede ahorrarte más del 30% |
| idealista.com/news, martes 1 jun 10 |
| |
| agosto es el mes más caro del año para veranear. irse de vacaciones fuera de este mes puede salir un 30% más barato, según un estudio de precios realizado por rentalia.com sobre los alquileres vacacionales en los doce destinos más demandados por sus usuarios en españa. junio es el mes más económico para veranear (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la burbuja inmobiliaria de china es más grande que la de eeuu |
| expansión, miércoles 2 jun 10 |
| |
| la burbuja inmobiliaria china no para de crecer, a pesar de que el gobierno ha tomado medidas para intentar enfriarla, como limitar la compra de viviendas. los expertos alertan de que el problema del mercado inmobiliario en china es enorme, mucho mayor que el que sufrían estados unidos y reino unido antes de que estallase la crisis financiera. por el contrario, hay expertos como hugh simons, gestor de bny mellon especializado en mercados emergentes de asia, que dicen que china no vive una burbuja inmobiliaria (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| histórica revolución de los agentes inmobiliarios, ¿abrirá cataluña el camino? |
| idealista.com/news, martes 1 jun 10 |
| |
| la generalitat de cataluña aprobó hace unos meses la creación de un registro obligatorio de agentes inmobiliarios en catalunya en el que deben estar registrados todos los agentes dentro de tres meses (9 de septiembre). su idea es que todas las personas que se dediquen a la intermediación de viviendas cumplan una serie de requisitos entre los cuales destacarían una fianza de 60.000 euros, un seguro de responsabilidad civil, formación académica y establecimiento abierto al público. de momento, sólo será obligatorio en cataluña (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 5 factores a destacar cuando se vende una casa y de los que no siempre se habla |
| the guardian, jueves 3 jun 10 |
| |
| aunque el precio es el factor determinante a la hora de comprar una vivienda, hay otros factores que también pueden hacer ganar puntos a tu casa. si el comprador está visitando tu vivienda es porque el precio, a priori, más o menos le atrae, por lo que aunque haya que negociar debes aprovechar tus puntos fuertes incluso en la primera visita. sin embargo, a la hora de alabar tu vivienda conviene hacerlo sólo sobre temas importantes, ya que si les destacas cuestiones intrascendentes, lejos de ganar puntos, parecerás un charlatán desesperado por vender tu casa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| el banco de españa considera el valor de los pisos nuevos sin vender un 40% inferior al de tasación |
| idealista.com/news, jueves 27 may 10 |
| |
| el banco de españa (bde) lanzó normas contables para que a los bancos y cajas les cueste más dinero tener pisos en sus balances. la medida busca dar transparencia a las carteras crediticias de los bancos y estimular la venta de sus viviendas, que permanece atascada. se podrá dar un valor a los pisos, pero deberá ser prudente. de hecho, las viviendas nuevas sin vender deberán ser valoradas un 40% por debajo de la tasación y también hay normas de valoración para las casas en la playa y las viviendas de segunda mano, que también tendrán fuertes descuentos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los expertos descartan un rápido desplome de precios en los pisos y apuestan por ajuste largo y lento |
| lainformacion.com, viernes 28 may 10 |
| |
| los expertos creen que las medidas del banco de españa (bde) son un empujón para que la banca baje los precios de sus viviendas. sin embargo, descartan que vaya a producirse un descuento rápido a corto plazo y apuestan más por una corrección a largo plazo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| compradores de pisos que estafan a promotores |
| laverdad.es, lunes 24 may 10 |
| |
| los compradores ya no son los únicos que tienen que estar alerta de con quien hacen negocios. varios promotores de la zona de murcia han sufrido en los últimos tiempos una estafa tras firmar la venta de un piso. el modus operandi de los estafadores consiste en firmar un contrato de arras y buscar después con malas artes que el promotor no les entregue la casa, por lo que exigen una indemnización (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| pisos de obra nueva: ventajas de comprar el piso a un banco o a un promotor (video) |
| idealista.com/news, miércoles 26 may 10 |
| |
| bancos y promotoras han pasado de ser socios a ser competencia directa, por lo que los piques entre ambos se dejan notar a la mínima. hace un tiempo los promotores acusaron a los bancos de competencia desleal y recientemente han tratado de desprestigiar el producto de las entidades financieras diciendo que ellos tienen los mejores pisos y que las viviendas que venden los bancos son las que ellos les han dado porque no las querían. ambas operaciones tienen sus ventajas e inconvenientes en lo que respecta a financiación, atención postventa, cambios en las calidades... (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el euribor sube al 1,25% y su previsión es de suaves alzas |
| expansión, viernes 28 may 10 |
| |
| el euribor, principal indicador en españa para el cálculo de las hipotecas, cerrará mayo en el 1,25%, frente al 1,22% del mes pasado. la subida ha sido provocada por las tensiones de liquidez que han vuelto a vivirse en los mercados financieros y apenas se notará en las cuotas de los hipotecas ya que sigue en zonas muy bajas. sin embargo, supone un pequeño toque de atención sobre el despertar del indicador. en idealista puedes seguir la cotización del euribor y calcular con detalle (en euros y porcentaje) cómo variará tu próxima cuota (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| trujillo, ex ministra de vivienda, no compraría casa ahora porque 'tienen que bajar más' |
| época, lunes 24 may 10 |
| |
| la ex ministra de vivienda maría antonia trujillo le lleva la contraria a la actual ministra, beatriz corredor. afirma que no se compraría una vivienda en estos momentos porque considera que los precios "indudablemente" tienen que bajar más. además, mientras el ministerio mantiene que la supresión de la desgravación por la compra de una vivienda es una medida para impulsar el mercado inmobiliario, trujillo piensa que es un error (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el gobierno vasco sólo encuentra un 8% de fraude en las viviendas de vpo |
| elcorreo.com, miércoles 26 may 10 |
| |
| la sospecha de que las viviendas de vpo son un caldo de cultivo del fraude es vox populi desde hace años. no residir en el piso adjudicado, ponerlo en alquiler sin permiso o intentar venderlo al margen de las instituciones son causas típicas de comentarios. sin embargo, una inspección del gobierno vasco no ha encontrado tantas infracciones como cabría esperar, ya que apenas ha localizado fraude en un 8% de los casos analizados (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la rebaja de notarios y registradores sólo abaratará la compra de un piso en 40 euros |
| idealista.com/news, miércoles 26 may 10 |
| |
| el plan de ajuste del gasto anunciado por el gobierno introdujo un 5% de rebaja en los aranceles de notarios y registradores de la propiedad. a priori podría interpretarse como un alivio económico para quien compre casa, sin embargo, esta reducción sólo supondrá una rebaja de apenas 40 euros en un piso medio de 150.000 euros, es decir, ni un 0,03% y encima ha puesto de uñas a estos profesionales (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| crece un 2,4% la concesión de hipotecas y llegamos a los meses mágicos |
| abc, miércoles 26 may 10 |
| |
| el número de hipotecas concedidas sobre viviendas creció en marzo un 2,4% respecto al mismo periodo del año anterior, aunque cayó un 2,4% respecto a febrero, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). se trata del tercer mes de mejora y se conoce en un momento del año en el que tradicionalmente suele incrementarse la concesión de hipotecas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| banco santander se lanza a la venta de viviendas de segunda mano |
| idealista.com/news, martes 25 may 10 |
| |
| banco santander empezó vendiendo pisos nuevos y ahora se ha lanzado a vender viviendas de segunda mano procedentes de embargos y adjudicaciones. la entidad ofrece al público general alrededor de 600 viviendas con descuentos de hasta el 50% y también con una financiación a medida como plato fuerte (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| se disparan las ventas de casas nuevas en eeuu antes del fin de las ayudas |
| bloomberg.com, miércoles 26 may 10 |
| |
| el final de las ayudas fiscales para comprar casa en eeuu ha espoleado al mercado residencial, especialmente en el mes de abril. las ventas de viviendas usadas subieron un 7,6% con respecto al mes anterior, mientras que las ventas de viviendas nuevas se dispararon a niveles que no se veían desde hace dos años. por el lado del precio, se vieron subidas de un 2,3% en marzo en tasa interanual (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| intervención cajasur: iglesia y ladrillos, una comunión peligrosa |
| idealista.com/news, lunes 24 may 10 |
| |
| el banco de españa (bde) ordenó la intervención de cajasur tras anunciar el rechazo a una fusión con unicaja. el organismo sustituyó a los administradores de la caja cordobesa y nombró al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (frob) como administrador provisional de la entidad. cajasur es una de las entidades más expuestas al sector inmobiliario del top5 de entidades con más peso de activos inmobiliarios y tenía diversos negocios en el sector (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| 'si la vivienda sube beneficia a 16 millones de familias y sólo perjudica a 300.000 al año' |
| idealista.com/news, lunes 17 may 10 |
| |
| josé manuel galindo, presidente de asprima y de la apce, estima que hay 16 millones de propietarios en españa encantados de que la vivienda suba de precio, mientras que sólo le costaría más cara la casa a las 300.000 personas que buscan cada año. galindo cree que la venta de viviendas se animará en 2010 por las medidas fiscales del gobierno pero considera que en 2011 se notará la eliminación de la desgravación, especialmente porque la vivienda costará más dinero (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| hacienda es un 'obstáculo adicional' para que los pisos no bajen más |
| el confidencial.com, jueves 20 may 10 |
| |
| cuando un comprador adquiere una casa a bajo precio gracias a la crisis inmobiliaria puede encontrarse posteriormente con que hacienda le reclama el pago de impuestos como si esa casa tuviera un valor superior. la razón es que hacienda tiene unas tablas de precios mínimos de las viviendas, que son las que utiliza para cobrar los impuestos. algunos expertos piden su modificación, ya que suponen un obstáculo adicional para el necesario ajuste entre oferta y demanda residencial que permita llegar a un punto de equilibrio acorde con las actuales circunstancias (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los hipotecados en divisas, grandes perjudicados de la crisis del euro |
| idealista.com/news, martes 18 may 10 |
| |
| la caída del euro frente al dólar o al yen pasa factura a los hipotecados en divisas. aquellos que abrieron su préstamo en otra divisa para comprar una casa no sólo tienen menor patrimonio, sino que su deuda con el banco se ha disparado y sus cuotas mensuales, también. la historia ha demostrado que este tipo de productos, como advertían los expertos, son poco recomendables y sólo aptos para personas con elevados conocimientos de los mercados y una importante cantidad de dinero ahorrado (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| blanco: 'no hicimos mucho por atajar la burbuja inmobiliaria' |
| el país, viernes 21 may 10 |
| |
| josé blanco, ministro de fomento, reconoce que durante el boom inmobiliario los políticos interpretaron que determinados ingresos derivados de la burbuja eran estructurales, cuando realmente eran coyunturales. "todos sabíamos que la burbuja estaba ahí pero no hicimos mucho para atajarla", ha señalado blanco. el ministro ha aprovechado para atacar al partido popular (pp). en su opinión, el pp "no quiere hablar de esto porque el origen de la burbuja está en una ley del suelo de 1998" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los jóvenes tendrán que devolver hasta 800 euros de las ayudas al alquiler |
| el mundo, jueves 20 may 10 |
| |
| los jóvenes que durante 2009 se beneficiaron de las ayudas al alquiler de la rbe (renta básica de emancipación) están ahora obligados a hacer la declaración de la renta y les está saliendo caro. en función de sus ingresos, tendrán que devolver parte de la ayuda recibida y las cifras en algunos casos está llegando a superar los 800 euros (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| cláusula suelo: el 29% de las hipotecas tiene limitadas las bajadas |
| la vanguardia, martes 18 may 10 |
| |
| según un estudio elaborado por el banco de españa, el 29% de las hipotecas concedidas a las familias españolas para la compra de su vivienda tienen "suelos" que les impiden beneficiarse de la caída de los tipos de interés, normalmente por debajo del 3,1%. el organismo tiende una mano al sector financiero, bancos y cajas y afirma que su aplicación permite recuperar "los costes mínimos generados por estos productos en momentos en los que los tipos están elevados", por lo que no las catalogan de "abusivas" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| corredor: 'cuando algunos piden eliminar el ministerio de vivienda, piden eliminar las ayudas' |
| el mundo, viernes 21 may 10 |
| |
| la ministra de vivienda, beatriz corredor, ha salido al quite de los que piden la eliminación del ministerio de vivienda para recortar gastos y reducir el déficit. la ministra sentencia que "cuando algunos piden la supresión de este ministerio para reducir el déficit público, lo que están planteando en realidad es la eliminación de las ayudas estatales, porque más del 98% del presupuesto de este departamento se destina directamente a facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¡pisos de bancos fuera! la misión del banco de españa |
| cinco días, miércoles 19 may 10 |
| |
| el banco de españa ha pedido a un gran número de entidades que realicen un test de impacto de sus pisos y demás activos inmobiliarios para realizar una nueva estrategia de provisiones y con el fin de que bancos y cajas de ahorros se desprendan cuanto antes de sus viviendas. el organismo estudia aumentar la presión mediante las provisiones a los inmuebles, mientras que podría relajar el resto de provisiones, como las de morosidad (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la recuperación mundial de la vivienda está en camino |
| the economist, lunes 17 may 10 |
| |
| durante los últimos 12 meses los mercados de la vivienda en diferentes países han estado marcados por las caídas de precios pero ya no. en la mitad de los 20 principales países, los precios de las viviendas son más altos que hace un año. además, en los países donde los precios siguen cayendo lo hacen a menor ritmo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 10 cosas racionales en las que pensar al comprar una casa |
| sethgodin, miércoles 19 may 10 |
| |
| seth godin, especialista en marketing y considerado como uno de los más grandes visionarios de mercado, asegura que comprar casa puede animar a crear una familia y estimular las inversiones financieras, pero sólo desea que la gente no compre casas que no se puedan permitir. por ello, ofrece una serie de recomendaciones para quien esté buscando casa, al que advierte que puede enamorarse de una casa, pero al que recomienda no perder la cabeza por ella (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| récord inmobiliario: la casa más cara vendida en eeuu durante 2010 alcanza los 50 millones de dólares (fotos) |
| the wall street journal, lunes 17 may 10 |
| |
| una vivienda de 4.320 m2, con 10 dormitorios, 4 baños, un salón de baile para más de 200 personas y situada en bel-air (los ángeles) es la casa más cara vendida hasta el momento en estados unidos durante 2010. pese al glamour, su propietario también ha sufrido los embates de la crisis inmobiliaria, ya que tuvo que rebajar su precio de los 85 millones de dólares a los 50 millones por los que se ha cerrado la operación (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| sima 2010: especial informativo con videos, galerías de fotos, noticias y entrada gratis |
| idealista.com/news, miércoles 19 may 10 |
| |
| el salón inmobiliario de madrid toma el recinto ferial de ifema e idealista.com ha sido parte activa del mismo. en esta sección te mostramos todo lo que ha dado de sí el evento. ponemos a tu disposición entrevistas, videos, fotos y hasta entradas gratis (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
|
|
| zapatero 'absuelve' a la vivienda del tijeretazo en el gasto social |
| el mundo, miércoles 12 may 10 |
| |
| como si empezara una nueva legislatura, el presidente del gobierno josé luis rodríguez zapatero ha dado un giro a su política económica. tras varios años de acumular gasto social, ha anunciado medidas de recorte adicionales en el mismo, entre las que destacan la bajada de sueldo a los funcionarios, una congelación de las pensiones y la retirada del cheque bebé. de momento, el tijeretazo no afectará directamente a las iniciativas que se mantienen en marcha por la vivienda desde el gobierno, como es por ejemplo, la ayuda al alquiler para jóvenes. los expertos recuerdan que la vivienda ya recibió su ración de recorte anteriormente con el anuncio del fin de la desgravación fiscal en 2011 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la compraventa de viviendas encadena su tercer mes de subidas, aunque modera su ímpetu |
| abc, lunes 10 may 10 |
| |
| la venta de casas en españa ascendió a 37.561 unidades en marzo, un 9% más que hace un año, según los datos del instituto nacional de estadística. el dato es positivo y muestra una moderación del sorprendente dato que en febrero desconcertó al sector al presentar un alza cercana al 20%. el conjunto de viviendas usadas sigue siendo el puntal de la recuperación, con un alza del 25%, frente al 4% de las nuevas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| detectado un fuerte aumento en los días necesarios para alquilar una casa (gráfico) |
| idealista.com/news, viernes 14 may 10 |
| |
| la crisis empezó multiplicando el tiempo medio necesario para vender una casa, pero ahora empieza a dar toques de atención al mercado del alquiler. según los datos de idealista.com, el tiempo necesario para alquilar una vivienda en las ciudades de madrid o barcelona ha pasado del entorno de los 80 días (menos de tres meses) a los cerca de 140 días (casi cinco meses) en marzo de 2010 por el aumento de la oferta. a diferencia del mercado de venta, la demanda por encontrar casa de alquiler sigue viva, por lo que los caseros más sagaces encuentran inquilino sin demasiados problemas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la responsabilidad hipotecaria debería caer también en el banco y no sólo en el hipotecado, dicen los notarios |
| el país, viernes 14 may 10 |
| |
| josé ignacio navas olóriz, coordinador del observatorio de la vivienda del consejo general del notariado, no ve razonable que quien compre una casa soporte toda la carga de responsabilidad hipotecaria cuando es el banco quien da la hipoteca en función de una tasación "sobrevalorada" y realizada que a veces está efectuada por una empresa ligada a la propia entidad financiera. si el cliente impaga, su vivienda saldrá a subasta y si nadie la compra se la puede quedar quedar el banco por un 50% de su valor, algo considerado como injusto ya que se contrajo una deuda que jamás debió ofrecerse (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿subirá la vivienda? los expertos opinan |
| idealista.com/news, lunes 10 may 10 |
| |
| bajo el lema "¿subirá la vivienda? situación del sector inmobiliario", algunos expertos apuntan que el precio de la vivienda tiene que caer más y que nos encontramos en un momento de bull trap, es decir, una fase de falsa estabilidad previa a una fuerte caída que llega después de una fase de pequeños descensos. además, apuestan por el alquiler como fórmula para salir de la crisis, pero siempre que exista buena vivienda y a buenos precios, algo que no ocurre en la mayoría de los casos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| proponen poner un impuesto variable a las hipotecas para evitar burbujas inmobiliarias |
| the economist, miércoles 12 may 10 |
| |
| mientras algunos países del mundo están sufriendo las consecuencias del estallido de la burbuja inmobiliaria, otros como china, canadá o australia están viviendo un boom de la vivienda. distinguidos economistas dudan de la efectividad de las medidas tomadas por diversos gobiernos para frenar los excesos inmobiliarios. por eso, apuestan por crear un impuesto inmobiliario al hipotecado que más se endeude y que varíe en el tiempo, subiendo en momentos de boom y moderándose en las contracciones. la razón está en que aseguran que la hipoteca actúa como un 'contaminante' y acelerador financiero del precio de la vivienda y que por lo tanto quien 'contamine', debe pagar (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿vuelven los ingleses a españa? las búsquedas de casas se disparan en determinadas zonas |
| rightmove.co.uk, jueves 13 may 10 |
| |
| el interés de los ingleses por invertir en españa va ganando cada vez más terreno. la estabilización de la libra en los mercados internacionales está animando a los inversores ingleses a comprar casa en nuestro país, especialmente en las islas canarias, su lugar favorito. te presentamos las 20 zonas preferidas por los británicos para comprar casa en españa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el ajuste inmobiliario finalizará este año, según caixa catalunya |
| el mundo, miércoles 12 may 10 |
| |
| caixa catalunya estima que el ajuste inmobiliario se completará este año, con lo que se mantiene en la línea de la ministra de vivienda, beatriz corredor, que asegura que gran parte del ajuste ya se ha producido. la caja de ahorros asegura que tanto los precios, como el empleo y la demanda se terminarán de ajustar en 2010. sin embargo, el stock de viviendas -cifrado en 926.000 a cierre de 2009- tardará años en venderse especialmente si hablamos de la segunda residencia y determinadas zonas concretas de españa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| digan lo que digan, los bancos siguen siendo muy restrictivos con las hipotecas |
| idealista.com/news, martes 11 may 10 |
| |
| desde que comenzaron a verse las primeras señales de crisis a mediados de 2006 los bancos no han relajado sus criterios de aprobación de hipotecas ni un solo trimestre. según una encuesta sobre préstamos bancarios de abril recogida por el banco de españa, los nueve bancos españoles que participan en la misma reconocen que aunque sus criterios han dejado de endurecerse, se mantienen en niveles máximos desde el segundo semestre de 2009 tras tres años de restricciones en aumento (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| si no pagas las multas de tráfico, no recibirás la ayuda del alquiler |
| cinco días, lunes 10 may 10 |
| |
| los jóvenes que tengan impagos con hacienda no podrán cobrar la renta básica de emancipación (rbe) de 210 euros al mes. por eso, una multa pendiente como las de tráfico es suficiente para que se interrumpa la percepción de la ayuda hasta que se regularice la situación. según el ministerio de vivienda, hay 15.412 jóvenes que por no haber hecho la declaración de la renta o tener multas pendientes de pago se encuentran en esta situación (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿cómo se pone el precio a un inmueble (piso, oficina y/o local)? |
| senior blog, jueves 13 may 10 |
| |
| karen yanco, socia de interwin marketing inmobiliario, asegura que para determinar el precio del inmueble hay que tener en cuenta los criterios objetivos y olvidar los afectivos que todo propietario tiene y que tienden a valorarlo por encima del precio del mercado. para poner precio a un inmueble, ya sea una vivienda, oficina o local comercial, hay que analizar elementos comunes, como la ubicación, la superficie, la iluminación natural, las vistas que ofrece, la antigüedad de la construcción o la distribución interna, entre otros (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| historias de éxito: descubre cómo ana alquiló su ático de madrid en 24 horas |
| idealista.com/news, viernes 14 may 10 |
| |
| te contamos la historia de ana, una madrileña que tras poner su anuncio de alquiler consiguió encontrar inquilino para su ático en apenas 24 horas. su experiencia y consejos pueden servir de ayuda a los que tienen actualmente su casa en alquiler, ya que toca todos los puntos principales para alcanzar el éxito, como son la forma de calcular el precio, la presentación de los anuncios o las concesiones en una negociación (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
|
|
| la banca puede soportar una caída del 50% de los precios inmobiliarios, según esade |
| expansión, martes 4 may 10 |
| |
| francesc xavier mena, catedrático de esade en barcelona, señala que la banca puede soportar aún una caída de los precios del 50% sobre su valor de tasación pero sólo si la situación no empeora. en caso contrario, gran parte de los 165.500 millones de euros en que cifra esade los créditos con dificultades, pueden acabar en impago. el experto asegura que la mora del ladrillo está en el 13%, mucho más alta que la que maneja el banco de españa, del 5,4%. esade habla de maquillaje de los datos oficiales y de una huida hacia delante (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el stock de pisos sin vender ni sube ni baja, sigue rozando el millón |
| idealista.com/news, viernes 7 may 10 |
| |
| el sector inmobiliario español arrastra un stock que sigue rozando el millón de viviendas. en 2009 el excedente de casas nuevas aumentó un 12,1%, con respecto a 2008, hasta situarse en 688.044 unidades, según el ministerio de vivienda. a esta cifra hay que sumar las 306.924 viviendas sin vender que el ministerio estima que hay en construcción, con lo que el stock total se aproxima al millón, en concreto alcanza las 994.968 viviendas. al menos, según la ministra, beatriz corredor, el stock ya ha tocado techo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'las viviendas que no se venden es porque no valen lo que se pide por ellas' |
| cinco días, jueves 6 may 10 |
| |
| david martínez, gerente de la junta de compensación de valdebebas, asegura que lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello y tampoco responde a la demanda de un cliente que va a ser muy exigente con el planteamiento urbanístico, con la ubicación y la sostenibilidad de la vivienda. en su opinión, en la actualidad los compradores no van a conformarse con cualquier cosa. además, considera que hablar de reactivación del mercado de la vivienda es un autoengaño, a la vista del elevado stock de vivienda existente en españa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| vendedores contentos: caja madrid vende un 900% y quabit un 300% más |
| expansión, lunes 3 may 10 |
| |
| caja madrid y quabit -antiguamente afirma grupo inmobiliario- han conseguido vender muchas más casas durante el primer trimestre de 2010 que en el primer trimestre del año pasado, un 900% y un 300% más respectivamente. el consejero delegado de quabit, alberto quemada, se muestra satisfecho de que su grupo esté vendiendo dentro de las previsiones y asegura que ya ha pasado la época de las caídas de precios (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'el fin de la desgravación puede elevar las ventas de casas nuevas a más de 300.000' |
| cinco días, lunes 3 may 10 |
| |
| josé manuel galindo, presidente de la asociación de promotores y constructores (apce) confía en que la eliminación de la desgravación por vivienda habitual a partir de 2011 a las rentas de más de 24.000 euros anuales sirva para animar a los potenciales compradores y se consigan cerrar más de 300.000 operaciones durante este año. lo que pase una vez finalice la desgravación es una "incógnita", según galindo, que lamenta que el paro y la falta de financiación sean problemas que impidan la recuperación del sector inmobiliario (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los compradores de pisos ya no creen en el 'amor a primera vista' |
| idealista.com/news, martes 4 may 10 |
| |
| las compras 'flechazo' son cosa del pasado. para poder vender una casa en el momento actual, el propietario debe estar dispuesto a rebajar sus pretensiones, según la alting grupo inmobiliario. el precio de la casa ha pasado a ser un factor determinante a la hora de decidirse a comprar y, si es demasiado elevado, no llegará a despertar suficiente interés en el comprador. mientras esto no se dé, no se podrá dar salida al stock, según la consultora (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| las familias destinan el 27% de su renta a la compra de casa, menos que hace un año |
| cotizalia.com, martes 4 may 10 |
| |
| la compra de vivienda supone a las familias menos esfuerzo que hace un año. si en el primer trimestre de 2009 tuvieron que dedicar el 35% de su renta para pagarla, en lo que va de 2010 sólo han destinado a ello el 27% de sus ingresos, un 8% menos, según datos del banco de españa. la caída del euribor y del precio de la vivienda han aliviado la economía familiar, al menos en este punto (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| objetivo del gobierno: un 20% de las familias viviendo de alquiler en 2020 |
| abc, martes 4 may 10 |
| |
| la ministra de vivienda, beatriz corredor, ha repetido en múltiples ocasiones que el actual es un buen momento para decidirse a comprar vivienda. pese a ello, el gobierno se ha fijado un nuevo objetivo: que en 2020 el 20% de las familias españolas vivan en alquiler, frente al 13,2% que lo hace actualmente. aún así, no se alcanzaría la media europea, donde el 40% de la población vive en régimen de arrendamiento (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| alertan de posible burbuja inmobiliaria en canadá |
| toronto sun, martes 4 may 10 |
| |
| las características propias de la 'burbuja' son tres: precio de la vivienda sobrevalorado, fácil acceso al crédito y una legislación excesivamente permisiva, según la firma de inversiones edward jones. el mercado inmobiliario canadiense presenta las dos primeras, por lo que el gobierno se ha puesto a trabajar para que la no se produzca la tercera y la situación se les vaya de las manos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| abandonar el nido: una proeza española por culpa del paro |
| idealista.com/news, martes 4 may 10 |
| |
| el paro en españa ha superado el 20%, pero en el caso de jóvenes y extranjeros el dato es peor aún. las cifras de desempleo de estos colectivos sobrepasan el 30%, lo que dificulta en gran medida la compra de una vivienda para la creación de nuevos hogares. las ayudas al alquiler y los problemas a la hora de lanzarse a comprar una casa están colaborando a que el alquiler cobre cada vez más fuerza (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿vendes tu casa? 5 formas de causar una buena impresión al comprador |
| boston globe, lunes 3 may 10 |
| |
| no es el mejor momento para vender una casa, pero quien se vea en la necesidad de hacerlo aquí tiene una serie de recomendaciones para conseguir su objetivo: valorar el inmueble de forma realista advirtiendo uno mismo las carencias y problemas que puede presentar la vivienda, causar una buena impresión a quien visite la casa y apoyarse en las nuevas tecnologías como internet para encontrar un comprador solvente son las ideas que apunta el diario boston globe como fundamentales para conseguir cerrar la venta (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| índice mensual idealista.com: el precio de la vivienda usada vuelve a bajar en abril |
| idealista.com, lunes 3 may 10 |
| |
| el precio de la vivienda usada en españa baja nuevamente en abril. la caída, del 0,5%, sitúa el precio del metro cuadrado en los 2.375 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com [empresa editora de este boletín], el portal inmobiliario líder en españa. pese a que las bajadas de precio son mayoritarias, cada vez son más las zonas donde se producen subidas. conoce cuánto varió el precio en tu zona (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| los 20 errores más frecuentes al comprar casa |
| cotizalia.com, lunes 26 abr 10 |
| |
| para cerrar con éxito la compra de una vivienda hay que evitar errores. antes, muchos de ellos se pasaban por alto pero con el mercado inmobiliario actual es mejor tenerlos muy presentes para no llevarse sobresaltos. varios expertos han elaborado una lista con los errores más comunes en los que cualquier comprador puede caer, ya que van desde el momento en el que se plantea la compra a la negociación del precio, pasando por la hipoteca (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los bancos se convirtieron en inmobiliarias y ahora... en promotores |
| expansión, jueves 29 abr 10 |
| |
| pisos construidos por bancos. ésa ha sido la idea que ha tenido la banca para liquidar sus activos, tanto viviendas como suelos, absorbidos en los últimos meses. mientras que los pisos pueden venderse más rápido o despacio, con el suelo tienen un grave problema: no encuentran salida actualmente en el mercado. por ello, las entidades financieras han decidido que la salida puede ser transformar ese suelo en algo "vendible", es decir, en más pisos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la ministra de vivienda critica el pesimismo y solicita optimismo para superar la crisis |
| el economista, miércoles 28 abr 10 |
| |
| la ministra de vivienda, beatriz corredor, ha defendido que el sector inmobiliario se está estabilizando gracias a la mayor agilidad en la concesión de créditos y a la tendencia a la estabilización en el ajuste de precios, aunque ha puntualizado que en determinadas zonas se pueden dar rebajas con intensidad decreciente. ha señalado en el congreso de los diputados que el gobierno no quiere "cuervos de mal agüero" sobre la vivienda, sino "palomas blancas" para el optimismo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los argumentos de los optimistas del mercado inmobiliario |
| el mundo, viernes 30 abr 10 |
| |
| en el mercado hay gente que apuesta por el sector inmobiliario. aunque algunos les califiquen de valientes o incluso de locos, hay personas que compran pisos e incluso que abren inmobiliarias impulsados por los buenos datos recientes del sector. sus razones y experiencias para tomar esas decisiones son varias y van desde motivos fiscales hasta que algunos se han cansado de esperar la gran rebaja de los pisos que no acaba de llegar (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| euribor abril 2010: tu hipoteca baja, pese a que el euribor sube |
| 20 minutos, viernes 30 abr 10 |
| |
| el euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, cierra abril en el 1,225%, una centésima por encima del 1,215% del mes pasado. se trata de la primera subida del año, pero como su nivel es inferior al de hace un año y al de hace seis meses provocará rebajas en todas las hipotecas que se revisen este mes. con nuestra calculadora puedes estudiar con detalle y de forma personalizada cómo quedará tu hipoteca tras este cambio (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de la vivienda en eeuu vuelve a subir tres años después (gráfico) |
| bloomberg.com, martes 27 abr 10 |
| |
| el sector residencial de eeuu ha dado una de cal y otra de arena. la de cal ha sido que el precio de la vivienda en febrero subió por primera vez desde diciembre de 2006 en tasa interanual, mientras que la de arena ha sido que en tasa intermensual ha caído levemente, según el índice s&p case-shiller. en concreto, el precio en las 20 principales ciudades de eeuu aumentó un 0,6% en febrero, con respecto al mismo mes del año pasado, lo que supone la primera subida desde diciembre de 2006 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| las hipotecas sobre viviendas crecen, pero siguen en niveles modestos (gráfico) |
| abc, lunes 26 abr 10 |
| |
| febrero está siendo un buen mes para el sector inmobiliario español. tras el aumento de las ventas de viviendas en un 18,7% interanual, el número de hipotecas sobre viviendas subió un 8,5%, hasta situarse en 54.813. se trata de la mayor subida desde 2006, aunque el dato total sigue siendo modesto. el importe medio de las hipotecas es de 118.185 euros, un 4,7% superior al de hace un mes pero un 4,6% menos que hace un año. con la crisis el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 27.186, un 10,5% más (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| las casas terminadas y sin vender crecen un 15%, hasta 700.000, según el ministerio |
| lainformacion.com, lunes 26 abr 10 |
| |
| el stock de viviendas en españa va in crescendo. según el ministerio de vivienda, el número de casas terminadas sin vender se ha incrementado un 15% desde finales de 2008 y a cierre de 2009 se eleva hasta las 700.000. el informe, pendiente de ser publicado por completo, constata que en 2010 parece haber culminado una parte del severo ajuste que ha sufrido el sector de la vivienda entre 2007 y 2009. lo que no detalla el informe es el número de viviendas en construcción sin vender en 2009. en 2008 había 384.050 casas en construcción y sin dueño (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿vuelve la burbuja inmobiliaria al reino unido? sus viviendas suben un 10,5% anual |
| telegraph.co.uk, jueves 29 abr 10 |
| |
| el precio medio de una vivienda en reino unido creció un 10,5% durante los últimos 12 meses, según los datos de abril de nationwide. la firma ve improbable que se mantengan dichos niveles de revalorización en los próximos meses en reino unido, pero se trata de la primera vez en los últimos tres años en la que la subida de precios supera los dos dígitos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿es posible irse de un piso de alquiler antes del fin del contrato? |
| idealista.com/news, martes 27 abr 10 |
| |
| cuando se vive en alquiler una cosa son los deseos y otra la realidad. un cambio de trabajo, quedarse en paro o simplemente el deseo de vivir en otra casa distinta pueden ser razones para querer mudarse antes del fin del contrato. sin embargo, la ley de arrendamientos urbanos (lau) obliga a respetar su duración. si el inquilino quiere marcharse antes de que finalice el contrato, tendrá que negociar una salida con la que no salga perdiendo ninguna de las dos partes. los expertos recomiendan que el inquilino ayude al casero a buscar a alguien interesado en la casa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| cataluña estudia obligar a alquilar las viviendas desocupadas |
| cinco días, lunes 26 abr 10 |
| |
| la generalitat ha propuesto perseguir la especulación del mercado inmobiliario en cataluña y, para ello, ha planteado que se pueda obligar a alquilar los pisos vacíos sacando al mercado 62.000 viviendas desocupadas antes de 2016. esta propuesta se recoge en el plan territorial sectorial de vivienda que se encuentra en trámite de información pública pendiente de aprobación y que de obtener el visto bueno será válida durante cinco años. el gobierno recurrirá al alquiler forzoso cuando el propietario mantenga su vivienda durante más de dos años desocupada (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| novedades idealista.com: nuevos cambios, más funcionalidades |
| idealista.com/news, viernes 30 abr 10 |
| |
| hay un nuevo idealista.com. mantenemos muchas cosas pero hemos introducido también cambios que permiten nuevas funcionalidades y pequeñas mejoras en la web que harán que a partir de ahora tu búsqueda de vivienda sea aún más rápida y efectiva". muchas de ellas han sido sugeridas por los usuarios, por lo que te invitamos a visitar idealista.com y disfrutar ya de las mejoras (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
|
|
| los jóvenes deberán devolver a hacienda el 25% cobrado en las ayudas al alquiler |
| el mundo, jueves 22 abr 10 |
| |
| los jóvenes que están cobrando la renta básica de emancipación (rbe) tendrán que declarar a hacienda esta ayuda y pagar por ella como un ingreso más. los técnicos del ministerio de hacienda (gestha) han valorado cuanto dinero recuperarán las arcas públicas gracias a ello: 115,73 millones de euros, esto es, el 24% de los 490,4 millones que el gobierno ha destinado a estas ayudas a la emancipación desde su entrada en vigor en 2008 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de la vivienda baja un 4,5% interanual, según el ministerio (gráfico) |
| abc, lunes 19 abr 10 |
| |
| el precio de la vivienda en españa continúa ralentizando la caída, según el ministerio de vivienda. en el primer trimestre del año la caída ha sido del 4,5% interanual, frente al 6,2% que indicaba el trimestre anterior. en términos trimestrales, el descenso fue del 1,3%. en general, el precio de las casas cayó en toda españa con respecto al mismo trimestre del año pasado, salvo en cantabria, que experimentó un aumento del 0,3%. en aragón, islas baleares y la comunidad valenciana se registraron las mayores bajadas de precios (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 4 razones para esperar más caídas de precios en la vivienda, según morgan stanley |
| idealista.com/news, martes 20 abr 10 |
| |
| el banco norteamericano morgan stanley estima que el ajuste del mercado de la vivienda en españa está lejos de ser completo, por lo que esperan una caída de los precios de la vivienda del 10% sólo en 2010. considera insuficiente el descenso de poco más del 11% que acumula el precio en españa, según los datos del ministerio de vivienda. el elevado stock de viviendas, el aumento de los créditos dudosos y el alto endeudamiento de los hogares y empresas mantienen en jaque a la vivienda (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| si compraste casa antes de 2006, recuerda que te corresponde una desgravación extra |
| el mundo, viernes 23 abr 10 |
| |
| más motivos para revisar muy detenidamente los borradores de hacienda si tienes una vivienda. si la semana pasada se alertaba de que hacienda no ha incluido en algunos casos los pagos por vivienda habitual, ahora se recuerda que aquellos que la compraron antes de 2006 tienen derecho a una desgravación superior al resto que deben comprobar que se les está aplicando ya que están en juego 225 euros por persona y hasta 450 euros por pareja (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de los alquileres en españa se estancó durante el primer trimestre |
| idealista.com/news, lunes 19 abr 10 |
| |
| idealista.com, portal inmobiliario líder en españa y editora de este boletín, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en españa correspondiente al primer trimestre de 2010 y que indica que el precio se estanca durante el primer trimestre del año. todavía son mayoría las caídas en muchas ciudades pero el invierno ha traído números positivos a algunos mercados. comprueba cuánto varió el precio en tu zona (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'el stock de viviendas se está absorbiendo gracias al sacrificio de los promotores' |
| valenciaplaza.com, martes 20 abr 10 |
| |
| el secretario general de la federación de promotores inmobiliarios de la comunitat valenciana, benjamín muñoz, cree que el descenso de los precios de las viviendas es del 35% de media en la comunitat y cuestiona el dato oficial del 7% de caída. muñoz afirma con optimismo que en esta comunidad el stock de viviendas se está absorbiendo gracias al sacrificio realizado por los promotores, que han bajado los precios y han puesto las cosas fáciles para que quienes quisieran comprar se decidiesen (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿qué obras de la casa puedes desgravarte? ¿cuáles no? |
| lainformacion.com, martes 20 abr 10 |
| |
| el decreto zurbano incluye medidas para luchar contra la crisis económica y medidas para incentivar el sector de las reformas de viviendas. si cobras menos de 53.007,20 euros anuales y quieres hacer un lavado de cara a tu casa, desde el pasado 14 de abril ya puedes desgravarte por las obras de casa. sin embargo, no todas las obras pueden entrar en esta desgravación. por ejemplo, sí entran las que favorezcan el ahorro de agua, luz o gas, así como la accesibilidad al edificio o vivienda. en cambio, no entran obras que sólo aporten mejoras estéticas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los 3 miedos que frenan actualmente la compra de viviendas, según caixa catalunya (tabla) |
| idealista.com/news, jueves 22 abr 10 |
| |
| caixa catalunya ha lanzado un plan inmobiliario para este año cuyo objetivo es dinamizar el mercado y la venta de sus propios inmuebles. para ello ofrece soluciones que desbloqueen los frenos que, en su opinión, actualmente impiden la compra de casas relacionados con la futura evolución de precios, la liquidez actual del mercado y el desempleo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| habitat inmobiliaria sale del concurso de acreedores |
| el país, lunes 19 abr 10 |
| |
| la inmobiliaria habitat sale del concurso de acreedores en el que estaba inmersa desde diciembre de 2008. habitat inmobiliaria, que suspendió pagos con una deuda de 2.840 millones, se convierte así en la mayor empresa que logra superar esta situación de insolvencia. martinsa fadesa ostenta aún el dudoso honor de ser el mayor concurso de acreedores de la historia española, con una deuda de 5.200 millones (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| quo vadis, vivienda? conclusiones del coloquio inmobiliario de idealista.com |
| idealista.com/news, miércoles 21 abr 10 |
| |
| idealista.com [empresa editoria de este boletín] celebró recientemente un desayuno de trabajo denominado "quo vadis vivienda?" (¿adónde vas vivienda?) con diversos perfiles del mercado inmobiliario como profesionales del mundo de la tasación, del periodismo económico, bloggers, financieros y profesionales del propio portal inmobiliario con los que se trató de dibujar las perspectivas en el futuro del sector. en general, los expertos consideran que el precio de la vivienda tiene que caer más y que no lo hace porque el gobierno está sujetando los precios y porque el euribor está en niveles ultra bajos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿comprar piso ahora o esperar? 28.000 euros repartidos en 21 años marcan la diferencia |
| cinco días, lunes 19 abr 10 |
| |
| unos 28.000 euros de media a percibir en 21 años es el montante económico actual de la desgravación de una hipoteca media en españa. eso es lo que se aseguran quienes compren casa antes de final de año y cobren más de 24.107 euros al año y lo que se juegan quienes esperen a hacerlo a partir de 2011. y es que si todo sigue su curso, las rentas más altas no podrán desgravarse por la compra de una vivienda a partir del próximo año. pese a los cambios, el 75% de los españoles podrá seguir desgravándose la compra de un piso a partir de 2011 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| idealista.com te regala el libro 'la burbuja inmobiliaria' |
| idealista.com/news, viernes 23 abr 10 |
| |
| idealista.com quiere celebrar el día internacional del libro (23 de abril) regalando la primera publicación que habló en españa de la burbuja inmobiliaria allá por el invierno de 2004. un libro que recopila los comentarios más interesantes que se publicaron en su foro entre octubre de 2003 y octubre de 2004. en el sexto aniversario de la publicación del libro "la burbuja inmobiliaria", qué distintas son las cosas. ¡que lo disfrutes! (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| la venta de viviendas se dispara un 18,7% a máximos desde 2008 (gráfico) |
| abc, martes 13 abr 10 |
| |
| la venta de viviendas subió en febrero un 7,2% respecto al mes anterior y un 18,7% en tasa interanual, hasta un total de 41.033 unidades, según datos del instituto nacional de estadística (ine). la subida interanual es destacada pero aún está muy alejada de los niveles que se vieron a comienzos de 2007, cuando se vendían a un ritmo de 85.000 mensuales. el ine aclara que la subida no incluye los pisos que se están quedando los bancos y cajas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿qué opinan los expertos sobre el repunte en la venta de pisos? |
| idealista.com/news, martes 13 abr 10 |
| |
| el alza en la venta de viviendas en españa ha desatado todo tipo de reacciones. algunos piensan que es el principio del fin de la crisis inmobiliaria y otros estiman que es un dato "dopado" por las medidas del gobierno encaminadas a que se compren casas a corto plazo (subidas del iva, fin de prórrogas en cuentas vivienda y eliminación de desgravaciones) pero que el problema del ladrillo no se ha eliminado. los bajos tipos de interés también ayudan, pero se alerta de que a partir de 2011 está previsto que se desvanezcan gran parte de estos catalizadores y que el mercado volverá a quedar a expensas del paro, el stock y los precios (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los promotores ofrecen bajar los precios a cambio de ayudas de la banca |
| expansión, miércoles 14 abr 10 |
| |
| hay promotores dispuestos a rebajar más los precios de los pisos aunque suponga vender con pérdidas. así lo afirma josé manuel galindo, presidente de la asociación de promotores constructores de españa (apce) y de la patronal madrileña asprima. sin embargo, señala que muchos promotores están atados de pies y manos por los bancos acreedores por lo que para llevar a cabo más rebajas pide un empujón de los bancos, como por ejemplo, liquidez o la condonación de parte de sus deudas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| desconfíe de su borrador de la renta si está pagando una vivienda |
| idealista.com/news, miércoles 14 abr 10 |
| |
| los que actualmente estén pagando una vivienda deben revisar de forma minuciosa el borrador de su declaración de la renta, ya que podría no estar completo y poderle costar bastante dinero si lo confirma a las primeras de cambio. aunque hacienda conoce las aportaciones para el pago de vivienda (como la hipoteca) no siempre las incluye en los borradores porque hay veces que no dan derecho a deducción. por ello, hay que revisarlo, comprobarlo y modificarlo si fuera necesario ya que puede haber desviaciones a favor del contribuyente de 1.350 euros por persona (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| para salir de la crisis 'es necesario que el gobierno no impida el ajuste del precio de la vivienda' |
| nadaesgratis.es, lunes 12 abr 10 |
| |
| el gobierno está frenando la caída del precio de la vivienda con las políticas en materia de vivienda, según samuel bentolila, profesor de economía y colaborador de fedea. el economista pone en duda los datos oficiales sobre los precios de la vivienda que reflejan caídas pequeñas y asegura que hay sospechas fundadas de que "la reducción podría ser mayor", pero que aún así es inferior a la esperable (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| si cobra menos de 53.000 euros ya puede deducirse el 10% de las obras de casa |
| euribor.com.es, miércoles 14 abr 10 |
| |
| los contribuyentes con rentas inferiores a los 53.007,20 euros anuales ya pueden deducirse en el irpf hasta el 10% de las cantidades satisfechas por la rehabilitación de vivienda habitual, con un máximo de 4.000 euros al año y de 12.000 euros hasta finales de 2012 por vivienda. para poder beneficiarse de las obras no podrán pagarse en efectivo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'en madrid siempre ha sido un buen momento para comprar vivienda' |
| el mundo, viernes 16 abr 10 |
| |
| ana isabel mariño, consejera de medio ambiente, vivienda y ordenación territorial de la comunidad de madrid (cam), señala que aunque hasta dentro de tres o cuatro años no veremos una recuperación de los valores normales del mercado inmobiliario, ahora y siempre ha sido un buen momento para comprar vivienda en madrid. la consejera saca así a debate los mercados de primera y segunda división en el apartado de vivienda (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el 60% de los valencianos está dispuesto a pagar como mucho 200.000 euros por una vivienda |
| levante-emv, jueves 8 abr 10 |
| |
| el 60% de los valencianos estaría dispuesto a pagar entre 100.000 y 200.000 euros por la compra de una vivienda, asumiendo un endeudamiento mensual de entre 500 y 700 euros, según el estudio de las necesidades y demanda de vivienda en valencia, elaborado por la feria inmobiliaria inmoexpo. la mayoría de los valencianos, el 80%, prefiere viviendas libres, mientras que sólo el 11,5% quiere vpo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| un fondo inmobiliario de morgan stanley podría perder dos tercios de su patrimonio |
| the wall street journal, miércoles 14 abr 10 |
| |
| un fondo inmobiliario de morgan stanley podría registrar pérdidas de 5.400 millones de dólares, dos tercios de los 8.800 millones de patrimonio por sus inversiones en europa y asia. por eso, está negociando con los prestamistas la posibilidad de reducir las obligaciones del fondo, los pagos de intereses, los costes de renovación y otros gastos. las pérdidas a las que ahora se enfrenta se asocian a las caídas de valor de inversiones en europa y asia (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la riqueza de los españoles cae un 22% por la crisis inmobiliaria |
| el periódico de catalunya, jueves 15 abr 10 |
| |
| entre 2007 y 2009 los españoles con un patrimonio superior a 300.000 euros han visto su fortuna mermada un 22%, según datos de banif. detrás de este desplome se encuentra la crisis inmobiliaria, entre otras razones. castilla la mancha es la comunidad autónoma que más 'ricos' pierde. le siguen navarra y castilla y león. cataluña es la comunidad con más personas con un patrimonio en activos financieros superior a los 300.000 euros (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| pisos embargados: fiebre por encontrar una casa chollo (gráfico) |
| idealista.com/news, lunes 12 abr 10 |
| |
| según datos de google insights, herramienta de medición de palabras más seguidas por los internautas, la búsqueda inmobiliaria que más ha crecido porcentualmente en google en los últimos años ha sido la de "pisos embargados". según el gráfico de google trends se observa cómo el fenómeno de buscar un piso embargado apareció a comienzos de 2009 y ha crecido prácticamente sin parar hasta la actualidad (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| idealista.com, elegido mejor negocio inmobiliario en los e-comm award 2010 |
| idealista.com/news, viernes 16 abr 10 |
| |
| idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa, ha sido premiado como el mejor negocio online de inmobiliarias de los e-comm award 2010, que otorgan los lectores de la revista e-commretail. los votos de los usuarios fueron los que designaron a idealista.com como el mejor portal inmobiliario de nuestro país, un veredicto que fue validado por un jurado de profesionales del sector que aprobó la candidatura por unanimidad al coincidir que idealista.com era el mejor negocio de los candidatos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
|
|
| las viviendas iniciadas en españa se desploman un 56% por la deserción de las libres |
| expansión, jueves 25 mar 10 |
| |
| el mercado inmobiliario ha decidido parar sus grúas y máquinas como medida para reducir el enorme stock de viviendas. durante 2009 se iniciaron sólo 159.284 casas, un 56% menos que el año pasado. el número de viviendas protegidas empezadas apenas descendió un 13%, pero el verdadero agujero negro está en el comienzo de viviendas libres, que se desplomó un 70%. y es que el sector inmobiliario español no es ni la sombra de lo que era en 2007, cuando se empezaron casi 770.000 viviendas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| de guindos: 'la caída de la vivienda la frenaron primero las inmobiliarias y ahora los bancos' |
| idealista.com/news, miércoles 24 mar 10 |
| |
| luis de guindos, ex secretario de estado de economía con el gobierno del partido popular y actual director del centro de investigación de pricewaterhousecoopers e ie business school, cree que el precio de la vivienda tiene aún recorrido bajista y que hasta que no bajen los precios a la realidad del mercado, no se eliminará el exceso de oferta. de guindos culpa de la ralentización de la caída de precios a las promotoras y actualmente, a los bancos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| si te embargan la casa, te tendrán que dejar al menos con 696,6 euros al mes |
| abc, viernes 26 mar 10 |
| |
| si el banco te embarga la casa por impago de la hipoteca, la vende y no obtiene el dinero suficiente para cubrir la deuda, te quedas sin casa y con una deuda pendiente con la entidad. en ese momento te empezarían a embargar parte del salario para cubrir esa deuda, pero el gobierno ha aceptado reformar la ley de enjuiciamiento civil para que no se deje a nadie sin un mínimo disponible de 696,6 euros (un 10% por encima del salario mínimo interprofesional). si tienes personas de la familia a tu cargo, el dinero intocable será aún mayor (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'antes se compraba un piso tras visitar cuatro o cinco viviendas, ahora ni con 50' |
| idealista.com/news, lunes 22 mar 10 |
| |
| gonzalo bernardos, profesor de la universidad de barcelona (ub), destaca que la inseguridad en los compradores de vivienda es uno de los puntos más importantes que rigen actualmente el mercado inmobiliario. según bernardos, los compradores andan a la caza de un chollo que no encuentran, lo que provoca que un gran número de parejas haya pasado de visitar cuatro o cinco viviendas a ver 50 pisos y no tomar una decisión (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el esfuerzo para pagar la hipoteca subirá ocho puntos a partir de enero |
| el economista, martes 23 mar 10 |
| |
| a los hipotecados les costará más esfuerzo pagar el préstamo hipotecario a partir de 2011, una vez que se elimine la desgravación por compra de vivienda. según cálculos hechos por asprima (asociación de promotores inmobiliarios de madrid), el esfuerzo de las familias para pagar la casa aumentará un 8%, con lo que se anularía todo el efecto beneficioso de la caída del euribor. la asociación estima que una familia con unos ingresos de 31.000 euros anuales destina actualmente el 24% al pago de la hipoteca y ascenderá al 32% a partir de 2011 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'comprador y vendedor se dan por satisfechos con una rebaja del 20%-30%' |
| expansión, jueves 25 mar 10 |
| |
| los promotores creen que actualmente con rebajas de entre el 20 y el 30% desde máximos se pueden cerrar compraventas de viviendas. hacen hincapié en que actualmente hay mucho producto donde elegir y a buenos precios pero avisan de que a medida que el stock vaya disminuyendo habrá menos oportunidades de elección y los precios dejarán de caer. los expertos del sector inmobiliario resaltan que las viviendas que ya hayan ajustado el precio no verán nuevas rebajas, sino que vivirán una etapa de estabilización (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'hablar de retorno a la normalidad en la vivienda española es prematuro y arriesgado' |
| reuters breakingviews, viernes 26 mar 10 |
| |
| a pesar de que algunos se apoyan en la leve recuperación de la venta de viviendas en españa para apuntar hacia una mejoría del sector de la vivienda, otros, como fiona maharg-bravo, analista de reuters breakingviews, opinan que es prematuro y arriesgado hablar de retorno a la normalidad en la vivienda española porque será difícil llenar las casas vacías cuando el desempleo asciende casi al 20% (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| en españa se concede alguna hipoteca más, pero por menos importe |
| idealista.com/news, viernes 26 mar 10 |
| |
| el instituto nacional de estadística (ine) ha presentado las cifras de hipotecas sobre vivienda de enero de 2010 en las que se observa un leve alza interanual del 2,3% en el número de créditos concedidos en españa, hasta las 53.747 hipotecas. pese a esta tibia mejora interanual, el importe medio por hipoteca ha vuelto a caer. su descenso interanual es del 7,6%, hasta los 112.839 euros (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la venta de viviendas nuevas en eeuu marca un nuevo mínimo histórico |
| bloomberg.com, miércoles 24 mar 10 |
| |
| la venta de viviendas nuevas en eeuu volvió a fijar en febrero un mínimo histórico como consecuencia del frío invierno, del aumento del desempleo y de la subida de las ejecuciones hipotecarias. así, las compras cayeron un 2,2% con respecto al mes anterior pero un 13% con respecto a febrero de 2009, hasta un total de 308.000 viviendas, según el departamento de comercio de eeuu. estas cifras sorprendieron a los analistas que esperaban una caída menor (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| realia: 'si no bajas la vivienda más de un 20% te la comes con patatas' |
| elconfidencial.com, martes 23 mar 10 |
| |
| ignacio bayón, presidente de realia, aprovechó la presentación de un informe sobre las tendencias del sector inmobiliario en europa de pricewaterhousecoopers y urban land institute para afirmar que toda inmobiliaria sensata ha bajado los precios un 25%. reconoció que la inmobiliaria ha bajado los precios de sus casas más de un 20% porque sino "te comes el stock con patatas". el informe completo muestra que los inversores aún no confían en el ladrillo español (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| las 7 medidas anticrisis del gobierno para la vivienda |
| el mundo, viernes 26 mar 10 |
| |
| la ministra de economía y vicepresidenta segunda, elena salgado, ha presentado un documento con las 54 medidas, algunas ya conocidas, que el gobierno planteará en breve a los partidos políticos con el fin de obtener un pacto anticrisis. dentro del documento, el gobierno ha incluido siete fórmulas para impulsar el sector de la vivienda y la creación de empleo, que incluyen entre otras medidas reducciones de iva, apoyo financiero a las promotoras y desgravaciones fiscales a los particulares que hagan obras en su casa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿es buen momento para comprar piso o es mejor esperar? |
| expansión, lunes 22 mar 10 |
| |
| es la pregunta de moda a todos los que tienen algo que ver con la vivienda. los expertos aseguran que no hay una regla general para recomendar a todo el mundo comprar pero aseguran que los pisos que tengan una buena rebaja es probable que hayan tocado fondo. si hay necesidad puede ser un buen momento, si no, algunos esperan que en 2011 aparezcan más oportunidades (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| el mercado de viviendas se parte en tres: indultadas, condenadas y desterradas |
| el economista, martes 16 mar 10 |
| |
| el profesor de economía de la universidad de barcelona (ub), gonzalo bernardos, aboga por no generalizar ni meter a todas las viviendas en el mismo "saco" cuando se hable del futuro del sector residencial. en una presentación junto a grup qualitat, ha dejado claro que el mercado está compuesto por tres claros grupos de viviendas según lo que les espera a nivel de precios. por un lado están las indultadas, que no sufrirán más caídas, por otro las condenadas a bajar un 25% más y por último, las desterradas, aquellas que nadie quiere y que no tienen prácticamente arreglo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la vivienda sólo cayó un 4,3% en 2009, según el ine |
| abc, martes 16 mar 10 |
| |
| según el índice de precios de la vivienda (ipv) del instituto nacional de estadística (ine), las casas bajaron sólo un 0,4% en el cuarto trimestre, lo que deja la caída total en 2009 en el 4,3%. según este indicador, en menos de un año la vivienda ha pasado de caer a ritmos del 7,6% a hacerlo a tres puntos menos. la vivienda de segunda mano es la que mejor se está recuperando, ya que incluso habría subido un 0,1% en el último trimestre del pasado año. los datos, que se elaboran con datos de las notarías, han levantado una gran polémica entre particulares y expertos del sector ya que no creen que reflejen la realidad (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la mejora del precio de la vivienda 'es lo peor que le puede pasar a la economía española' |
| elconfidencial.com, miércoles 17 mar 10 |
| |
| si realmente son ciertos los datos oficiales que apuntan una mejoría de los precios de la vivienda, éstos podrían tener unos efectos perversos sobre la economía española en una coyuntura como la actual, ya que "significa que la digestión del pinchazo inmobiliario va a tardar más de lo previsto". esto inicia una cadena de malas noticias para la economía española, que empieza por el paro y termina por una ralentización de la economía superior a la de nuestros vecinos europeos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿fin del ajuste inmobiliario? sólo si queremos hacernos trampas en el solitario |
| expansión, miércoles 17 mar 10 |
| |
| el editorial del diario económico expansión afirma que el ajuste del precio de la vivienda en españa es aún insuficiente y que "el horizonte de la reactivación inmobiliaria sigue aún lejano salvo que queramos hacernos trampas en el solitario y proclamar el final de un ajuste aún a medio camino". las declaraciones realizadas por la ministra de vivienda, beatriz corredor, proclamando la llegada de la normalización del sector responden más a un intento por alentar a quienes tengan pensado comprar para evitar que sigan esperando (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| casi el 90% de las subastas de pisos quedan desiertas |
| idealista.com/news, miércoles 17 mar 10 |
| |
| cada vez se organizan más subastas de pisos pero sin mucho éxito. según las estadísticas de los juzgados recogidas por pública subasta, entre el 80% y 90% de las subastas se queda desierta, lo que engorda los balances de la banca. jaime álvarez, director de pública subasta, señala que el precio al que salen los inmuebles a subasta está restando interés a la operación al ser superior al valor del mercado actual (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| sube el iva en viviendas nuevas, ¿pero qué pasa con el itp de las usadas? |
| el mundo, miércoles 17 mar 10 |
| |
| la compra de una vivienda nueva lleva adosada actualmente el pago del 7% del iva -subirá en julio al 8%-. se trata de un impuesto regulado por el gobierno y por ello subirá en toda españa por igual. sin embargo, la compra de una vivienda de segunda mano lleva adherida el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (conocido popularmente como itp), que es regulado por las comunidades autónomas. cantabria, gobernada por el psoe, ha dicho que lo subirá al 8% como el iva, mientras que galicia, regida por el pp, ha dicho que lo mantendrá en el 7%. el sector teme una guerra de impuestos y una regulación diferente para cada comunidad que sitúe en mejor situación a unos vendedores que a otros por su lugar de residencia (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la nieve hunde el inicio de viviendas en eeuu |
| idealista.com/news, martes 16 mar 10 |
| |
| las viviendas iniciadas en estados unidos cayeron en febrero por culpa de la nieve que paralizó la actividad en algunas partes del país. así, los constructores sólo iniciaron 575.000 casas (en tasa anualizada), lo que supone un 5,9% menos que en enero, cuando comenzaron viviendas equivalentes a un ritmo anual de 611.000 (dato revisado al alza desde 591.000). pese a todo, el dato superó las previsiones de los analistas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'en españa la gente prefiere tener el piso vacío que bajar el precio' |
| el mundo, martes 16 mar 10 |
| |
| gabriel tortella, economista, historiador español y catedrático, culpa de la crisis económica a economistas, políticos y supervisores que "tenían que haber levantado antes las alarmas sobre la burbuja inmobiliaria". pronostica un largo ajuste para el mercado inmobiliario y critica que "en españa la gente prefiere no vender o tener el piso vacío que bajar el precio". por eso, sentencia, "la vivienda no ha bajado mucho" y tampoco cree que "vaya a bajar mucho más" (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| irlanda se plantea derribar pisos nuevos sin vender para acabar con el stock |
| elconfidencial.com, miércoles 17 mar 10 |
| |
| "si el stock de pisos es el problema, hagámoslo desaparecer". algo así han debido pensar en irlanda los integrantes de la agencia de activos financieros tóxicos (nama), que emulando una idea que en su día circuló en alemania como dinamizador del mercado inmobiliario, plantea la demolición de promociones o stocks de vivienda que tienen difícil salida en el mercado (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| crece la compra en españa de pisos por extranjeros, pero aún está lejos de sus años boyantes |
| idealista.com/news, martes 16 mar 10 |
| |
| en el cuarto trimestre de 2009 los extranjeros residentes en españa compraron 7.340 viviendas, un 21% más que en el trimestre anterior y un 11,8% más que en el mismo periodo de hace un año. según datos del ministerio de vivienda, la compraventa de viviendas por parte de los extranjeros supone el 5,6% del total a nivel nacional (130.572 unidades), mientras que en el primer trimestre de 2007 llegaron a representar el 11,86% del total (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la subida del iva a los pisos nuevos equivale a tres mensualidades |
| expansión, lunes 15 mar 10 |
| |
| desde el 1 de julio, si nada lo remedia, una casa que cueste 200.000 euros más 14.000 euros de iva, pasará a valer 200.000 euros más 16.000 de iva, es decir, 2.000 euros más por la subida del iva del 7% al 8%. este incremento promovido por el gobierno equivaldrá a tener que pagar tres meses más de hipoteca y los expertos del sector temen que mengüe más la venta de viviendas cuando entre en funcionamiento (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿qué ayudas tienes por reformar tu casa? |
| idealista.com/news, jueves 18 mar 10 |
| |
| el ministerio de vivienda está centrando sus esfuerzos en dar un impulso a la rehabilitación con el objetivo de crear 350.000 puestos de trabajo en dos años. los próximos meses serán por tanto un buen momento para reformar tu casa si necesita algún arreglo. antes de hacerlo es conveniente que estés informado de todas las ayudas a las que puedes optar si decides hacer obras en casa ya que te puedes ahorrar una parte importante de la factura (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
|
|
| en eeuu la vivienda ha necesitado caídas de hasta el 73% para rebotar (tabla) |
| zillow.com, viernes 26 feb 10 |
| |
| son los casos más extremos. las 20 zonas de estados unidos donde más cayó el precio de la vivienda hasta que el mercado inmobiliario ha dado signos de resurrección. en ellas, las caídas van desde el 46% de orlando (florida) hasta el 73% de la merced (california). en españa, sólo las zonas más afectadas se acercan al rango inferior del top 20 de estados unidos. así según el ranking de las peores zonas de españa elaborado por idealista.com, sagunto (valencia), brunete (madrid) y hospitalet de llobregat (barcelona) son las localidades con peor comportamiento desde máximos al caer entre un 29 y un 36% (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| histórico: todas las hipotecas del euribor por debajo del 2% (gráficos) |
| idealista.com/news, viernes 26 feb 10 |
| |
| una buena noticia. el euribor de febrero provoca que por primera vez en la historia, todos los que tengan hipotecas variables referenciadas al euribor paguen un tipo de interés de referencia inferior al 2%. así, la mayoría de los españoles paga actualmente las menores cuotas de toda su vida, aunque hay algunas excepciones que no atraviesan sus mejores momentos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| the wall street journal recuerda los pecados del mercado inmobiliario español |
| wsj.com, jueves 25 feb 10 |
| |
| españa estuvo en portada de the wall street journal, uno de los diarios económicos más leídos del mundo. el motivo del artículo no fue bueno precisamente, ya que la publicación dio un repaso a los problemas de españa (alto paro, elevado déficit, problemática del sistema laboral, poca competitividad, dificultad para atajar los problemas, abultado coste de financiación respecto al bono alemán y economía demasiado grande como para ser rescatada). como no podía ser de otra forma, y pese a que en el último debate sobre la crisis económica apenas se trató, el diario norteamericano también tocó el tema de la burbuja inmobiliaria, sus causas y sus posibles consecuencias (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años' |
| idealista.com/news, viernes 26 feb 10 |
| |
| un informe de credit suisse sobre la economía española alerta de que lo que estamos viendo es "simplemente el comienzo de un largo descenso de precios" de las viviendas que estima que durará años ya que estima que será de forma lenta. según sus cálculos, pese a las caídas recientes, los precios se mantienen sobrevalorados en más del 30% y sostiene que en españa hay varias creencias falsas sobre la vivienda (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el banco de españa aprieta más a los bancos para que vendan sus pisos |
| expansión, lunes 22 feb 10 |
| |
| el banco de españa (bde) está estudiando con la banca incrementar las provisiones por depreciación de activos inmobiliarios que permanezcan más de un año en el balance de los bancos del 20 al 30%. supondría el segundo incremento de la normativa en los últimos meses. con esta medida se pretende proteger a las entidades y además apremiar a dichas firmas a que vendan esas viviendas, locales o solares cuanto antes (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| las provisiones bancarias podrían colapsar el mercado de la vivienda |
| el economista, miércoles 24 feb 10 |
| |
| la confederación española de cajas de ahorros (ceca) estima que la decisión del banco de españa de elevar hasta un 30% las provisiones que los bancos tienen que efectuar sobre sus activos inmobiliarios que lleven en balance más de un año puede llegar a colapsar "lo poco que queda del mercado inmobiliario". explica que esta medida podría fomentar la necesidad de los bancos de vender pisos, con la consiguiente inundación de viviendas en el mercado (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'la demanda se está volviendo a desplazar del alquiler a la compra', según look & find |
| cinco días, martes 23 feb 10 |
| |
| la caída del precio de la vivienda y los bajos tipos de interés han comenzado a propiciar un desplazamiento de una parte de la demanda de alquiler hacia la compra, al volver a resultar inferior en muchos casos la cuota hipotecaria respecto a la renta mensual, según la red inmobiliaria look & find. de hecho, la firma cree que la demanda de viviendas en alquiler se ha consolidado, tras la fuerte subida de 2008, y asegura que los precios de venta han caído más del 30% (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la concesión de hipotecas en españa toca su mínimo histórico |
| abc, jueves 25 feb 10 |
| |
| el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 21,9% en 2009, hasta las 653.173, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). se trata del tercer año de caída de este indicador. también bajó el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2009, un 15,7%, hasta los 117.688 euros. en el mismo sentido negativo, en diciembre, el número de hipotecas quedó en 47.867, el dato más bajo desde que el ine tiene registros (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la venta de viviendas nuevas en eeuu cae a mínimos históricos |
| bloomberg.com, miércoles 24 feb 10 |
| |
| sabor agridulce en el mercado inmobiliario estadounidense. mientras el precio de la vivienda subió en diciembre con respecto al mes anterior, la venta de viviendas nuevas bajó en enero de forma inesperada. en concreto, la compra de casas descendió un 11%, a un ritmo anual de 309.000 unidades, según el departamento de comercio. a esto se suma que el precio medio de la venta cayó un 2,4% con respecto al mismo mes del año anterior y que la oferta de viviendas sin vender se incrementó (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| todo lo que necesitas saber sobre las tasaciones |
| idealista.com/news, lunes 22 feb 10 |
| |
| cuando alguien solicita una hipoteca, ésta lleva asociada una tasación de la vivienda que está sujeta a cumplimiento normativo. los bienes sobre los que recaiga una hipoteca deberán haber sido tasados previamente por una sociedad de tasación homologada a tales efectos. la valoración de la vivienda la realiza un arquitecto o arquitecto técnico y hace una estimación razonable y prudente del precio, teniendo en cuenta la localización, la superficie, distribución o estado de conservación aparente, entre otras cosas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el home staging puede ayudarte a vender tu casa, ¿qué es? |
| blog.interval-group.com, martes 23 feb 10 |
| |
| el home staging es una técnica de decoración que facilita la venta de la vivienda. elimina todo rastro de personalización, como fotos o colecciones de objetos y realiza una decoración neutra y simple para atraer al mayor número de compradores potenciales. en los últimos meses está teniendo éxito y, de hecho, hay empresas especializadas en ello. esta técnica busca que el comprador se sienta como en su casa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| las 6 preguntas que debes hacerte si dudas entre comprar vivienda en 2010 o esperar |
| expansión, viernes 26 feb 10 |
| |
| el gobierno ha colocado a los potenciales compradores de vivienda entre la espada y la pared. si compran en 2010 tienen una serie de ventajas que no tendrían si lo hacen a partir de 2011, pero... ¿compensa?. te presentamos una serie de preguntas y variables que debes plantearte para llegar a la respuesta adecuada, que no será para todo el mundo igual (leer más / opinar sobre esta noticia) |
| 'el valor fundamental de una casa es cuatro años de salario, lo demás es especulación' |
| idealista.com/news, jueves 18 feb 10 |
| |
| manuel caraballo, economista de izadi ag consultores, explica que cuatro años de salario íntegro es para la mayoría de las personas un valor justo para la compra de su vivienda, en lugar de los siete que hay que destinar en la actualidad. la diferencia entre ese valor y el precio correspondería al 'valor especulativo' o expectativa de que la vivienda suba de precio, que si no hubiera existido no habríamos tenido esta crisis (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿vuelve la burbuja inmobiliaria? la vivienda en reino unido subió un 3,2% mensual |
| rightmove.co.uk, lunes 15 feb 10 |
| |
| el precio de la vivienda en reino unido creció un 3,2% mensual en febrero, el mayor avance registrado desde abril de 2007. el portal inmobiliario líder en reino unido, rightmove.co.uk, subraya que el avance se debe a la escasez de oferta de inmuebles. especialmente relevantes son los datos de londres, donde el precio medio de una vivienda alcanza actualmente niveles récord nunca vistos: 427.987 libras (492.889 euros). (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ubs califica de 'estafa piramidal' lo ocurrido en el mercado inmobiliario español |
| elconfidencial.com, martes 16 feb 10 |
| |
| tras el revuelo montado por una supuesta conspiración internacional para atacar a los activos españoles en los mercados, ubs asegura que no hay conspiración, sino que españa pertenece a una unión monetaria inapropiada y tuvo un mercado inmobiliario que fue un esquema ponzi (fraude piramidal). la entidad financiera asegura que la forma de ganar dinero en el mercado inmobiliario era que entrara gente que pagara precios cada vez más altos por unos pisos que valían mucho menos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿cuánto ha caído el precio de la vivienda? pues depende de quien lo mida... |
| blog.basicohomes.com, martes 16 feb 10 |
| |
| una crítica generalizada al sector inmobiliario es la disparidad de datos sobre el precio de la vivienda que existe según quien presente los datos. en españa hay un baile de cifras, pero podrían resumirse en las tres más importantes para tener una visión completa de la situación: el precio de escritura, el precio de tasación y precio de salida de segunda mano. dar una cifra que resuma lo que ha bajado el precio de la vivienda en toda españa tiene "poco sentido" porque si cada vivienda en un mundo, cada mercado lo es más (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'los precios de los pisos no bajarán más, el ajuste ha acabado', zanjan las inmobiliarias |
| abc, martes 16 feb 10 |
| |
| las inmobiliarias creen que los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei) asegura que en madrid y barcelona los precios ya no pueden caer más aunque reconoce que aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil. además, añade que en algunas promociones de obra nueva de madrid empiezan a incrementarse los precios levemente (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| se dispara el número de pisos en alquiler en madrid y barcelona por menos de 1.000 euros |
| idealista.com/news, viernes 19 feb 10 |
| |
| el número de viviendas en alquiler con un precio inferior a 1.000 euros/mes se ha disparado en los dos últimos años en madrid y barcelona un 413% y un 660%, respectivamente. así, casi dos de cada tres viviendas anunciadas en idealista.com en esas ciudades están ahora por un precio inferior a esa barrera psicológica, cuando hace dos años apenas representaban un tercio de la oferta. la dificultad para encontrar comprador, la bajada de precios de alquiler y las medidas del gobierno para fomentar el arrendamiento están tras el crecimiento, que podría acentuarse más con el paso de los meses (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| canadá restringe la concesión de hipotecas para evitar una burbuja inmobiliaria |
| bloomberg.com, jueves 18 feb 10 |
| |
| las autoridades canadienses han endurecido las leyes en el sector hipotecario para evitar una posible burbuja inmobiliaria. para ello exigirán tres nuevos requisitos a las hipotecas respaldadas por el estado a partir de abril. los solicitantes tendrán que cumplir una serie de estándares, como ser capaces de tener recursos como para poder acceder a hipotecas fijas a cinco años o disponer de una alta cantidad de dinero en efectivo si se compra una segunda vivienda (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el supremo considera 'abusivas' y 'desproporcionadas' algunas cláusulas de hipotecas |
| el economista, jueves 18 feb 10 |
| |
| españa cuenta con infinidad de hipotecas o préstamos que tienen cláusulas de dudosa legalidad. muchas de ellas han sido declaradas "abusivas", "desproporcionadas" y "confusas" por una sentencia del tribunal supremo que da la razón a los consumidores. de esta forma, el tribunal estima parcialmente el recurso que interpuso la organización de consumidores y usuarios (ocu) contra la decisión de la audiencia provincial de madrid de declarar en 2005 válidas varias de las cláusulas denunciadas, entre ellas las conocidas como cláusulas suelo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los ciudadanos perciben que los pisos no van a caer más, según ipe |
| el mundo, miércoles 17 feb 10 |
| |
| el instituto de práctica empresarial (ipe) cree que los ciudadanos perciben que los precios de las casas no van a caer más y que abaratamientos del 30% ó 40% sólo han tenido lugar en casos puntuales. la institución se suma a la opinión de las inmobiliarias o promotoras al señalar que el sector inmobiliario español ha tocado fondo y que ya está preparado para volver a crecer, si bien primero es necesario dar salida a los proyectos a medio construir y a los suelos en desarrollo (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| eeuu sufrirá el embargo de cinco millones de viviendas en los próximos meses |
| el país, miércoles 17 feb 10 |
| |
| cinco millones de viviendas en estados unidos sufrirán la inevitable ejecución hipotecaria o el embargo ante las pocas facilidades que están poniendo los bancos para suavizar las condiciones de los préstamos, según un informe de john burns real estate consulting y standard & poor's. el daño que provocan las ejecuciones hipotecarias en el mercado es que aumentan el stock de inmuebles y tiran para abajo de los precios por encima de lo previsto (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| alquilar un local comercial es más rentable que alquilar una vivienda o un garaje |
| idealista.com/news, lunes 15 feb 10 |
| |
| los locales comerciales son el activo inmobiliario más rentable en el sector al ofrecer rentabilidades brutas anuales incluso por encima del 8%, según los datos de idealista.com. la inversión en vivienda con intención de alquilarla ofrece rendimientos inferiores al 4%, mientras que el clásico alquiler de garajes, muy extendido por toda la geografía española, alcanza cotas inferiores al 2% en algunos puntos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 4 razones para vender tu casa ¡ya! |
| realtor.org, lunes 15 feb 10 |
| |
| la venta de una vivienda puede parecer actualmente un reto e incluso algunos propietarios sienten la tentación de quitar el cartel de "se vende" ante la caída de precios. sin embargo, la crisis suele ser una fuente de oportunidades y también hay poderosas razones para tratar de vender ya mismo tu propiedad, como la rebaja de precios de otras casas o el poder aprovechar ventajas fiscales si compras otra vivienda, entre otras (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| las ventas de viviendas en españa frenaron su caída a final de año |
| abc, miércoles 10 feb 10 |
| |
| en españa cambiaron de manos 414.811 viviendas durante todo 2009, un 24,9% menos que el año anterior según el instituto nacional de estadística (ine). al ser el último dato del año, los grandes titulares se centran en el dato anual, sin embargo una lectura más en detalle muestra que la situación actual ya no es de hundimiento de ventas. de hecho, en diciembre se vendieron 32.148 viviendas sólo un 0,3% menos que en el mismo periodo del pasado ejercicio (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| los expertos no cantan victoria ante la crisis inmobiliaria |
| idealista.com/news, jueves 11 feb 10 |
| |
| tras el dato de ventas de viviendas en españa algunas voces proclamaron el fin de la crisis inmobiliaria en españa. idealista news ha pulsado la opinión de varios expertos del sector y en su mayoría piensan que ésta sigue vigente. los analistas señalan que hay que saber leer los datos de transmisiones de viviendas y precisan que un estancamiento o una recuperación futura de las mismas no es sinónimo de que vayan a volver al sector de inmediato unas subidas sustanciales del precio de la vivienda (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'olvídate de comprar un piso de más de 200.000 euros si tu sueldo es menor de 1.500 euros netos' |
| expansión, jueves 11 feb 10 |
| |
| mensaje de la banca a los interesados en comprar casa. jordi mestre, director general de caixa sabadell, declaró que "las personas que cobren 1.500 euros al mes (netos) ya pueden olvidarse de comprar un piso de 200.000 euros", por lo que la entidad ha optado por poner en alquiler algunas de las viviendas de precios superiores. el directivo de caixa sabadell hace el cálculo además suponiendo que la casa la compran dos personas con ese sueldo neto. para llegar a esos ingresos, cada miembro de la pareja deberá cobrar unos 23.000 euros brutos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de los pisos debería caer un 27%, según banif |
| finanzas.com, martes 9 feb 10 |
| |
| banif, el banco privado de santander, cree que la vivienda aún tiene recorrido bajista. estima que el precio de la vivienda debería caer un 27% para que el mercado pueda absorber todo el stock disponible, cifrado en 600.000 viviendas a cierre de 2009. la firma señala que en 2009 el precio de la vivienda cayó un 5,7% y un 6,6% en 2008 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la caixa aboga por esperar a que los pisos valgan más para vender |
| el mundo, lunes 8 feb 10 |
| |
| ¿tiene sentido vender ahora el piso con rebajas del 30% o hay que esperar hasta que valgan más? ésa es la pregunta que se hacen los vendedores y también la caixa, poseedor de cientos de viviendas. el director general de la entidad, juan maría nin, indica que internamente están debatiendo la fórmula de equilibrio y la estrategia a seguir. en su opinión, con los tipos de interés actuales y los bajos costes de mantenimiento, "se puede soportar" tener los pisos en balance (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| españa avanza posiciones en el ranking inmobiliario de rentabilidad por alquiler |
| global property guide, lunes 8 feb 10 |
| |
| la rentabilidad por alquilar una vivienda en españa ha pasado en el último año del 3,7% al 3,8%. se trata de una simple subida de una décima, pero que le permite avanzar cinco posiciones en el ranking de los países más importantes. el motivo es que la reciente subida de precios que han vivido países como estados unidos o reino unido les han hundido en la tabla. para llegar a la media histórica de rentabilidad, el precio de venta de la vivienda en españa debería bajar un 28% (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| quien cobre la ayuda de 210 euros al alquiler deberá hacer la declaración de la renta |
| el mundo, viernes 12 feb 10 |
| |
| numerosos jóvenes que cobran menos de 22.000 euros (límite para hacer la declaración de la renta) se han encontrado con que han dejado de percibir la renta básica de emancipación (rbe) de 210 euros al alquiler. la razón es que hacienda les reclama dinero por no hacer su declaración el año pasado al considerar que han recibido ingresos de dos pagadores (su empresa y el ministerio de vivienda), lo que obliga a declarar (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿por qué baja menos la vivienda en españa que en otros países? |
| idealista.com/news, lunes 8 feb 10 |
| |
| el banco de españa trata de dar respuesta a esta pregunta y concluye que la normativa bancaria laxa de algunos países, como estados unidos y reino unido, provocó la burbuja inmobiliaria al calor de las hipotecas basura (subrpime). esos países sufren ahora sus consecuencias con mayores caídas de precios, mientras que en españa el ajuste está viniendo más por un parón de la actividad del sector y un alza del paro. en españa los precios están más contenidos gracias a la normativa bancaria del propio banco de españa que impidió la creación de hipotecas basura en nuestro país que ahora habrían disparado la morosidad y presionado a la baja los precios (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| para ser agente inmobiliario en cataluña habrá que estar registrado |
| el periódico de catalunya, lunes 8 feb 10 |
| |
| cataluña crea el "registro de agentes inmobiliarios de catalunya", el primero de este tipo regulado en españa, donde tendrá que estar inscrita toda empresa que realice actividades de gestión inmobiliaria. el registro tiene como objetivo dar mayores garantías a los usuarios. de esta forma, para que una empresa pueda incluirse y por tanto dedicarse a la gestión inmobiliaria en cataluña tendrá a partir de ahora que cumplir una serie de requisitos (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el mítico cartel de 'hollywood' amenazado por un proyecto inmobiliario |
| bbc mundo, jueves 11 feb 10 |
| |
| todos hemos visto alguna vez el mítico cartel de "hollywood". pues la visión del mítico icono visual corre peligro de ser estropeada por un proyecto inmobiliario de casas de lujo que podría construirse cerca del cartel si fox river financial, propietaria del terreno, vende la propiedad. para evitarlo, un grupo se ha lanzado a recaudar fondos tras llegar a un acuerdo en el precio al que la empresa les vendería el terreno, que posteriormente donarían al parque que hay al lado (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la casa huarte, paradigma de vivienda moderna, a la venta en idealista.com |
| el país, lunes 8 feb 10 |
| |
| en los años 60, el estudio corrales molezún proyectó en puerta de hierro una de las viviendas más emblemáticas de la modernidad española: la casa huarte. la vivienda está en todos los tratados de arquitectura e impactó en su época por su modernidad. ahora está a la venta en idealista.com por cinco millones de euros (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| cómo diferenciar un posible comprador de nuestra vivienda de un cotilla |
| inmobiliarios 2.0, martes 2 feb 10 |
| |
| ignacio castillo, presidente de la asociación de expertos en formación inmobiliaria (aefi), da una serie de recomendaciones para identificar si las personas que visitan una vivienda son potenciales compradores o si son otra visita más. el vendedor debe hacer una serie de preguntas para saber ante qué tipo de comprador se encuentra, como por ejemplo, si ambos miembros de la pareja están animados a comprar casa o si han pasado ya por el banco (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| casero, ¡tu país te necesita. declara tu renta! |
| bloomberg.com, miércoles 3 feb 10 |
| |
| la agencia de noticias bloomberg se sorprende de que en un país como españa, que está atravesando una seria crisis por la falta de ingresos, haya tanto fraude. se centra especialmente en el el millón de propietarios que tienen su casa alquilada pero que no declaran sus ingresos, con lo que priva al estado de obtener recursos financieros en este delicado momento. y es que pese a que el número de viviendas en alquiler creció en 2008 un 18% hasta los 2,2 millones de unidades, los ingresos declarados por los caseros sólo aumentaron en un 0,1% (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| banco santander asume una caída del valor de sus activos inmobiliarios del 32% |
| idealista.com/news, jueves 4 feb 10 |
| |
| santander ha tenido que recurrir a las provisiones, igual que hizo bbva, para cubrirse ante lo que pueda venir. la entidad presidida por emilio botín ha destinado todas sus plusvalías extraordinarias logradas en los últimos meses a reforzar su balance. el dinero destinado a cubrir la pérdida de valor de sus inmuebles asciende a 1.368 millones. como los pisos fueron adquiridos por 4.304 millones, santander podría asumir una depreciación del 32% de dichos inmuebles sin daño (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la gente no quiere pisos ni un 50% por debajo de la tasación de antaño |
| diario de navarra, lunes 1 feb 10 |
| |
| al 80% de las subastas públicas de pisos embargados no acude nadie a pujar y se quedan desiertas, con lo que el banco se queda el piso al 50% del precio al que sale a subasta, que suele ser el préstamo inicial más un porcentaje (gastos por demora en los pagos). así lo asegura beatriz garcía noáin, magistrada del juzgado de primera instancia nº 7 de navarra, que explica que como no va gente a participar, los dueños del piso embargado terminan perdiéndolo por la mitad del precio tipo de subasta (tasación) (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| informe mensual idealista.com: 22 provincias suben de precio y 28 bajan |
| idealista.com/news, lunes 1 feb 10 |
| |
| aunque el precio de la vivienda de segunda mano en españa se ha mantenido estable en 2.409 euros por m2 en enero, ha habido 28 provincias que han registrado descensos en el precio de sus pisos, si bien cada vez son menores. en cambio, otras 22 provincias han registrado subidas de precios en sus viviendas. conoce cómo se ha comportado tu zona en nuestro índice de precios mensual (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| comprar un piso sin adelantar un euro es posible en andalucía |
| público, lunes 1 feb 10 |
| |
| la junta de andalucía pretende dar salida a las 70.000 viviendas que hay sin vender, a través de ventajosas condiciones, como no pagar entrada en la compra de una casa, conceder hasta el 100% de financiación, rebajar las casas hasta un 20% o aplicar tres años de carencia en las hipotecas. además, la junta ofrecerá unas ayudas económicas para rebajar el esfuerzo inicial que no habrá que devolver hasta el noveno año de vida del préstamo, cuando se sumarán al capital pendiente (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la vivienda en reino unido sube por sexto mes consecutivo |
| bloomberg.com, lunes 1 feb 10 |
| |
| los precios de las viviendas en reino unido subieron por sexto mes consecutivo, un 0,1% en enero frente al mes anterior, hasta los 179.359 euros de media. este avance se produjo ante la escasa oferta de casas a la venta, según el portal inmobiliario hometrack, que alertó de que este factor enmascara realmente la debilidad de la demanda de vivienda. la firma estima que la perspectiva para 2010 sigue siendo muy incierta (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el gigante immobiliario taylor wimpey volverá a invertir en españa |
| expansión, martes 2 feb 10 |
| |
| taylor wimpey, una de las principales promotoras europeas con más de 7.000 empleados, volverá a invertir en españa tras vender cerca de la mitad de su stock de viviendas gracias a una agresiva política de precios. en un principio invertirá 8,5 millones de euros en un proyecto de segunda residencia en la costa del sol que consta de 53 viviendas y tiene previsto dentro de dos años realizar otro tipo de inversión en españa (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el número de contratos para comprar casas de segunda mano en eeuu crece un 1% |
| cnn, martes 2 feb 10 |
| |
| el número de contratos de arras para comprar una casa usada en estados unidos subió en diciembre un ligero 1% mensual, en línea con las previsiones del mercado, y un 11% interanual. estos buenos datos se han alcanzado después de que la administración de barack obama ampliara las ayudas fiscales para la compra de la primera vivienda hasta el 30 de abril de este año. las preventas de viviendas es un indicador de la evolución del sector inmobiliario en un futuro (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la vivienda caerá un 30% hasta 2013, según el iee |
| cinco días, miércoles 3 feb 10 |
| |
| el instituto de estudios económicos (iee) estima que la actual crisis inmobiliaria durará entre cinco y seis años, con lo que no habrá recuperación hasta 2012 ó 2013. para este periodo la institución cree que el precio de la vivienda habrá bajado hasta un 30%. ante este panorama sombrío, izquierdo propone una seria de medidas para solucionar el problema de la vivienda como apostar por un urbanismo más flexible y abierto o por la vpo en alquiler (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 'por el precio de un casa de 80 m2 en madrid, comprarías una de 400 m2 con parcela en sudáfrica' |
| idealista.com/news, martes 2 feb 10 |
| |
| justinus adriaanse, consejero delegado del portal inmobiliario líder en sudáfrica privateproperty.co.za, asegura que en su país también hubo un boom inmobiliario en la última década con un fuerte crecimiento de precios de más de dos dígitos, pero después no hubo una deflación de precios significativa y que ahora, de nuevo, han vuelto a subir. adriaanse se sorprende de los precios en españa y señala que por lo que cuesta una vivienda de 80 m2 en madrid puedes tener en sudáfrica una de 400 m2 con parcela (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| 10 consejos para vender tu casa con éxito |
| the guardian, lunes 1 feb 10 |
| |
| en plena crisis inmobiliaria quien quiera vender casa tiene que agudizar un poco el ingenio. en españa hay compradores dispuestos a comprar pero no a cualquier precio ni por cualquier piso. por eso, entre algunos consejos están elegir correctamente un agente inmobiliario, ponerle un precio justo y realista a la casa o eliminar el desorden que haya en la vivienda. conoce el resto de consejos para cerrar con éxito la operación (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
| poco importa si los pisos han bajado un 15% o un 40%, lo evidente es que no han bajado lo suficiente |
| cinco días, lunes 25 ene 10 |
| |
| los particulares esperan más rebajas en los precios de la vivienda. hay mucha gente buscando vivienda para comprar, pero muchos siguen sin encontrar casa y quejándose de que los precios están altos, por lo que hay demanda pero el problema es que no encaja con los precios actuales (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| informe idealista.com: el precio de los alquileres en España cayó con fuerza en 2009 |
| idealista.com/news, miércoles 27 ene 10 |
| |
| el precio de la vivienda en alquiler terminó en 2009 con bajadas generalizadas que oscilan entre el 6% y el 10% en los principales mercados inmobiliarios, según el informe de precios de vivienda en alquiler en españa elaborado por idealista.com [empresa editora de este boletín] y la sociedad pública del alquiler (spa) en el que puedes conocer cómo varió el precio en tu zona (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| bbva se protege como si fuera a llegar un tsunami inmobiliario |
| elconfidencial.com, miércoles 27 ene 10 |
| |
| bbva sorprendió al mercado con una fuerte caída de su beneficio en el cuarto trimestre de 2009 del 94% tras realizar provisiones milmillonarias para curarse en salud ante lo que pueda venir. la entidad ha dejado de esconder toda la basura inmobiliaria que tenía en su balance y ha saneado sus cuentas para que, aunque las valoraciones caigan con fuerza, sus resultados no lo noten. Su presidente además señaló que la factura de la burbuja inmobiliaria deben pagarla los culpables y no los contribuyentes (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el euribor de enero proporciona una bola extra de hipotecas baratas |
| expansión, viernes 29 ene 10 |
| |
| el euribor de enero cerró en 1,23%, una centésima menos del mes anterior. la insignificante caida proporcionará recortes en las hipotecas para aquellos que aún tenían como referencia datos altos y una prolongación por más tiempo de una hipoteca barata para aquellos que ya disfrutaban de ella. con el simulador de idealista news puedes calcular con precisión cómo quedará tu cuota (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el precio de venta de los pisos ha caído más que el de alquiler, salvo en los distritos caros |
| idealista.com/news, jueves 28 ene 10 |
| |
| los precios de las viviendas en venta se están ajustado más rápido que los de alquiler en la mayoría de españa. pese a ello, los retrocesos desde máximos de los precios de alquiler alcanzan ya en algunas zonas porcentajes superiores al 20%. en las grandes ciudades, se repite la historia salvo en los distritos más caros, donde el alquiler ha bajado un porcentaje mayor que el precio de venta (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| hasta 8 años para vender una casa, pero aún no tienen prisa |
| elconfidencial.com, lunes 25 ene 10 |
| |
| muchos propietarios de viviendas no tienen prisa en vender su casa ni muestran intención en bajarla de precio. los recortes de precio van ligados a la necesidad de liquidez que tenga el propietario, al tipo de vivienda y a la zona en la que se encuentre, más que a si lleva mucho o poco en el mercado. ésta sería la razón por la que algunos de los vendedores mantienen el precio de antes de la burbuja inmobiliaria (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| es un buen momento para acudir a las subastas de pisos embargados |
| rankia.com, martes 26 ene 10 |
| |
| la venta de pisos embargados despierta poco interés actualmente entre los clásicos subasteros y deja espacio para que los particulares introduzcan la cabeza en un mercado otrora muy controlado por pocas personas. muchos subasteros están pillados por compras de pisos del pasado y aunque muchas viviendas salen a subasta a precios elevados, aún hay espacio para encontrar alguna oportunidad (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| rifirrafe entre promotores y constructores con la banca por culpa de la burbuja |
| abc, lunes 25 ene 10 |
| |
| en el xxviii coloquio nacional de la Asociación de Promotores Constructores de España (apce) se escenificó la desconexión entre los promotores, el gobierno y la banca. los promotores pidieron ayuda y ser rescatados por el gobierno y los bancos. a continuación, la banca señala que asume que no van a poder cobrar todas las deudas de los promotores y les anuncia que algunos morirán, pero algunos empresarios se revuelven y les dicen que quizás también debería quebrar algún banco para que el sector y la economía saliera adelante (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| la venta de casas usadas en eeuu sufre la mayor caída de su historia pero los precios suben |
| bloomberg.com, lunes 25 ene 10 |
| |
| la venta de casas usadas en estados unidos sufrió la mayor caída mensual de su historia en diciembre. el dato quedó en 5,45 millones en tasa anualizada, un 16,7% menos que el mes anterior, pero un 15% más que en el mismo periodo del pasado año. el precio medio por vivienda quedó en 178.300 dólares en diciembre, un 1,5% por encima del precio de diciembre de 2008 (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| el número de hipotecas concedida crece, pero gracias al furor de madrid |
| idealista.com/news, miércoles 27 ene 10 |
| |
| el número de hipotecas sobre viviendas concedidas en toda españa creció cerca de un 2% interanual el pasado mes de noviembre, hasta las 52.043 unidades. sin embargo, una tabla elaborada por idealista news con los datos del ine demuestra que la subida se debe principalmente al tirón de madrid (1.805 hipotecas), ya que en prácticamente la mitad de las provincias (24), incluida barcelona, aún tuvo menos hipotecas para vivienda este mes que hace un año (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| ¿está el sector inmobiliario a punto de iniciar un ciclo alcista de más de seis años? |
| el economista, lunes 25 ene 10 |
| |
| joaquín rivero, ex presidente de metrovacesa y ahora presidente de bami, cree que se está acabando un ciclo inmobiliario y que está comenzando otro que durará otros seis o siete años. recomienda entrar y aprovechar este ciclo ya que el mercado tocará suelo a mediados de año. además, confiesa que no se cree las estadísticas que reflejan que los precios han bajado un 10 o 20%, pues cree que han caído hasta un 40% (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
| |
| vivir de alquiler en españa es más barato que en italia |
| idealista.com/news, viernes 29 ene 10 |
| |
| ¿piensas que vivir de alquiler en españa es caro? ¿o que en italia podrías encontrar algo mejor y más barato? idealista, portal inmobiliario con delegación en españa e italia, ha enfrentado el precio de los alquileres en el centro de las principales ciudades españolas e italianas (madrid, barcelona y valencia frente a roma, milán y turín). el resultado es que generalmente, el centro de las principales ciudades italianas es mucho más caro para vivir de alquiler que el centro de las españolas (leer más / opinar sobre esta noticia) |
|
|
Informacion obtenida de idealista
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dirección
A Calella
Av. Joan Pericot, 36, 17.210 Calella de Palafrugell
Tel.:
0034 972 615 227
Fax:
0034 972 615 954
Correo:
calamarquesa@calamarquesa.com
|
|
Dirección
A Begur
Plaça Forgas s/n, 17.255 Begur
Tel.:
0034 972 622 348 - 0034 972 622 471
Fax:
0034 972 623 277
Correo:
begur@calamarquesa.com
|
|
|
|
|
|